复件 南京万科金域缇香工程监理工作总结.doc

南京万科金域缇香工程监理工作总结是对整个项目监理工作的详细回顾和总结，涵盖了从工程概况、监理工作内容到监理过程的各个关键环节。以下将详细阐述这些知识点： 1. **工程概况**： - 工程名称：南京金域缇香工程，包括会所、1-8栋住宅、幼儿园及地下车库。 - 建设单位：南京置业。 - 地理位置：位于建邺区泰山路与嵩山路之间，嵩山路139号。 - 设计单位：南京民用建筑设计研究院。 - 施工总承包：由江苏顺通土建、江苏锦华装饰、上海全筑装饰、江苏顺通装饰共同承担。 - 建筑规模：总建筑面积约121273平方米，容积率为1.6，为精装修项目。 - 结构类型：框架剪力墙结构，采用静压桩基础。 - 质量要求：工程需达到合格标准。 - 总投资额：约3.63亿元人民币。 - 工期：预计26个月。 2. **监理工作内容**： - 监理涉及建筑工程的各个方面，包括桩基、围护结构、地下基础、地上结构、砌体、粉刷等。 - 安装工程涵盖消防、给排水、供电、电气、防雷、通风、空调、煤气、弱电、动力等系统。 - 室外总体工程，如围墙、门卫、道路、路灯、会所、运动设施、绿化景观等。 - 配套工程包括变电站、泵房、垃圾站以及市政接口等。 - 室内外装修，包括外立面、售楼处、会所、样板房、电梯、大堂、架空层和公共设施。 - 小区绿化工程，包括相关设备、种植土和水系等。 - 审核工程量和进度，确保90%以上的准确率，对不达标情况进行罚款管理。 - 配合建设方管理甲供材料（设备）的供应、验收，评估供应商合同执行情况。 - 审核承包商和供应商的进度款、开工图以及结算资料。 3. **监理过程**： - 监理团队依据2007年9月签订的监理合同组建，由总监理工程师负责，并根据工程不同阶段配置相应专业工程师。 - 在桩基、主体施工、全装修和入住准备四个阶段，分别有明确的总监、总监代表和专业监理工程师、监理员分工。 - 监理工作依据《建筑法》、《合同法》、《安全生产法》等相关法律法规和技术标准进行。 - 编制了监理规划和监理细则，对工程实施动态管理，以指导现场工作和评估工程师表现。 4. **监理依据**： - 除了国家法律法规，还参考了GB50319-2000、《建设工程监理规定》等相关规范。 - 合同包括业主与施工方签订的施工合同，以及招标文件等。 - 监理工作还涉及施工设计图纸、地质勘探资料、材料和构件的质量控制等。 - 强调了对新技术、新工艺、新材料、新结构的技术鉴定要求。 - 工程安全检查和建筑工程质量验收标准也作为监理工作的重要依据。 总结中体现了监理在工程建设中的核心作用，包括对工程质量、进度、成本和安全的全面管控，以及对合同管理和供应商管理的专业化操作。整个监理过程遵循严格的法律法规和技术规范，以确保工程的顺利进行和高质量完成。