【嘉峪关生活基地住宅楼工程土建专业监理实施细则】是土建工程监理的重要文档，旨在规范和指导监理工作，确保工程的质量、进度和造价控制得以有效实施。这份细则适用于核工业四达建设监理四○四工程工程部，具体包含了以下几个关键知识点：
1. **目的**：制定该细则是为了协调建设、监理、施工三方的关系，保证土建专业工程的质量、进度目标得以顺利实现，以确保工程顺利开工和验收。
2. **编制依据**：依据已批准的《建设工程监理规划》、经过技术审查的设计图纸和变更，以及相关的国家技术标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等。
3. **专业工程概况**：工程包括8个区，涵盖住宅和公共建筑，总面积94.12万平方米。住宅区主要为6层砖混住宅和别墅，公共建筑包括多种构造形式，如框架、框剪和钢结构。此外，还有场区内的道路、广场、园林和绿化等设施。
4. **监理工作流程**：工作流程需结合现场实际情况，通过监控工程进度方案、设备和材料验收、过程控制、进度款审签等程序，确保施工有序进行。具体流程见《核工业404厂嘉峪关生活基地工程监理规划》。
5. **监理工作目标及控制要点**：
- **质量目标**：工程交付时需达到甘肃省认定的优质工程标准，所有功能需符合设计要求，分项、分部工程质量应符合相关标准，验收合格，观感质量达标，且工程资料完整。
- **造价目标**：控制工程结算价在合同价内，并确保最终审定结果的误差在±5%以内。
- **进度目标**：按照合同要求和总进度控制目标，有效控制施工进度，确保工程按时完成。
6. **质量控制**：强调了砖混结构施工的质量管理，包括施工技术准备、质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度。例如，模板工程要求模板及支架设计应考虑各种条件，浇筑混凝土前需进行验收，模板安装和拆除应遵循安全措施和技术方案。
这份细则详尽地阐述了土建专业监理工作的各个方面，为工程项目的成功执行提供了坚实的基础。通过对各个环节的严格控制，确保了嘉峪关生活基地住宅楼工程的安全、质量和效率。
