【私人厂房租赁合同模板】是企业在租赁业务中常用的一种法律文件，用于规范出租方与承租方之间的权利和义务。以下是对合同模板中涉及的重要知识点的详细解释：
1. **租赁基础**：合同中明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，以及租赁行为基于自愿、平等和互利的原则，这符合国家法律规定。
2. **租赁详情**：出租的厂房位置、面积、类型和结构等信息需明确，确保双方对租赁标的物有清晰认知。此外，合同规定了厂房的起租日期、租赁期限和装修期，以及租赁期满后的处理方式。
3. **租金与保证金**：租金的计算方式、支付周期、递增率和保证金的支付标准及退还条件是合同中的关键内容。通常，保证金为一个月租金，租金需提前支付。
4. **费用承担**：租赁期间产生的水电、煤气、电话等费用和物业管理费由承租方负担，且需在收到收据或发票后及时支付。
5. **厂房使用与维修**：租赁期内，若厂房及其设施损坏，乙方需及时通知甲方，由甲方在3日内维修。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修并由甲方承担费用；若因乙方不当使用导致损坏，乙方需负责修复。
6. **转租与归还**：未经甲方书面同意，乙方不得转租厂房。租赁期满，乙方需将厂房恢复到正常使用状态后归还。
7. **租赁期间的其他约定**：双方应遵守法律法规，不得用于非法活动。甲方有权督促乙方做好消防、安全和卫生工作。租赁期间因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方不承担责任。此外，涉及到装修、电话使用、费用支付违约及租赁期满后续租权等问题也需明确。
8. **提前终止与违约责任**：双方提前终止合同需支付违约金，并可能导致租赁协议的终止。产权问题影响乙方经营，甲方需赔偿损失。企业名称变更不影响原合同执行。
9. **争议解决**：未尽事宜通过双方共同商议解决，合同具有法律约束力。
10. **合同效力**：合同通常一式多份，确保双方都有记录，且任何修改需双方盖章确认。
这份合同模板详细规定了租赁过程中可能遇到的各种情况，旨在保护双方权益，避免因误解或纠纷导致的经济损失。企业在签署此类合同时，应仔细阅读所有条款，确保自身权益不受侵害。
