1_厂房租赁合同(3).docx

这份文档是关于“1_厂房租赁合同(3).docx”的详细解读，主要涉及租赁双方的权利和义务，以及租赁过程中的各种规定。以下是基于合同内容提取的重要知识点： 1. **租赁对象与期限**：厂房的具体位置是桥下镇东山前路1号，包括一楼、二楼和三楼。租赁期限为一年，从2022年1月10日至2025年1月9日。合同期满后，乙方有优先续租权，但需提前30天与甲方协商。 2. **租金与支付方式**：年租金为73000元，需在每年的1月20日前一次性付清，逾期则按年租金的5%支付罚款。押金为6000元，支付方式通过指定的银行账户转账。 3. **房屋修缮**：房屋人为损坏由乙方负责修缮，不可抗力造成的损坏由甲方负责。乙方改造或增设设施需经甲方同意，合同期满后如需拆除需恢复原状。 4. **租赁责任**：乙方在租赁期间应合法经营，自行承担所有费用（如水电费、电梯保养费和年检费），并负责房屋内外设施的安全与维护，以及遵守相关法律法规。 5. **合同变更与转租**：未经甲方同意，乙方不得转租或互换房屋，否则甲方有权收回。如甲方同意，乙方可将使用权转给第三方，原合同继续有效。 6. **甲方责任**：按时交房，否则赔偿经济损失，负责房屋的必要修缮，不得无故终止合同。 7. **乙方责任**：不得进行非法活动，不得干扰周边居民，负责租赁期间的修缮费用，合同终止后应及时搬出，否则会受到罚款。乙方还需承担电梯的合理使用和消防安全责任。 8. **免责条件**：如遇不可抗力自然灾害导致的损失，双方均无需赔偿。 9. **补充规定与法律适用**：未尽事宜依据《民法典》协商解决，补充规定与本合同具有同等效力。合同自双方签字之日起生效，双方各持一份。 10. **签署日期与双方信息**：合同由甲方和乙方在指定日期签字确认。 这份租赁合同全面规范了厂房租赁过程中的各项事宜，保障了双方的权益，避免了可能的纠纷。