消防维保服务内容.pdf

消防维保服务是确保建筑物内消防安全的重要环节，其目的是确保消防设施在紧急情况下能正常运行，防止火灾的发生和蔓延。以下是对消防维保服务内容的详细解析： 消防维保服务按照时间周期分为每两个月、每半年以及每年的定期维保工作。这些周期性的检查涵盖了火灾自动报警系统、消防栓系统和自动喷淋系统的关键组件。 1. 火灾自动报警系统： - 主机巡检功能检测：检查主机能否正常接收、处理和显示报警信息。 - 主备电切换检测：确保备用电源能在主电源失效时立即投入使用。 - 报警与联动逻辑检测：验证火灾报警与相关设备联动的正确性。 - CRT通讯与控制功能检测：确认控制台与现场设备的通信无误。 - 探测器的吹烟测试和清洁工作：确保探测器的敏感性和准确性。 - 控制模块检查和故障排查：保证系统的控制功能正常。 - 手动报警按钮的测试：检验手动报警系统的可靠性。 2. 消防栓系统： - 外观检测：确保管道、水箱、阀门等设备无损坏。 - 消防泵启动功能试验：验证消防泵能否快速响应并正常工作。 - 模拟喷水试验：检查水压和泄漏情况，确保灭火效果。 3. 自动喷淋系统： - 外观检查：检查喷淋泵、报警阀、喷头等设备的状态。 - 功能试验：测试喷淋泵启动、主备泵切换、水流指示器和报警功能。 此外，每年的维保工作还包括大楼正压送风系统和排烟系统的投运试验，防火卷帘门的迫降试验，以及配合全面或局部消防演习，以确保在紧急情况下人员疏散和灭火措施的有效执行。 对于浙江高速投资发展有限公司长安服务区的维护保养，总报价为30000元，具体分为火灾自动报警系统15000元/年，消防栓系统7500元/年，自动喷淋系统7500元/年。保养计划包括定期的系统检测、故障排查和必要的设备清洁，以保持系统的良好运行状态。 维保服务提供商会提供具体的保养计划和每月工作安排，付款方式为半年一付，设备更换损坏则按实际结算。这种专业化的维保服务旨在通过预防性的维护，降低火灾风险，保护人民生命财产安全，同时也是符合国家消防法规的要求。