新消防维保合同.pdf

《新消防维保合同》是规定建筑消防设施维修保养责任的重要法律文件，旨在保障建筑物的消防安全，遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》的相关规定。合同由甲方（托修、托保方，通常是建筑的所有者或管理者）和乙方（承修、承保方，即专业的消防设施维修保养服务提供商）共同签订。 在合同中，明确了维修保养的范围，包括但不限于建筑防火分隔设施、火灾自动报警系统、消防给水设施、消火栓系统等多个方面，覆盖了消防设施的主要组成部分。乙方需按照约定对这些设施进行定期的维护保养，并在接到故障报告后24小时内进行修复。 甲方的权利和义务主要包括遵守消防法律法规，建立维护管理制度，配备合格的消防设施操作人员，按规进行设施检测，以及在设备出现问题时及时通知乙方并承担相应责任。同时，甲方需储备易损件或与供应商签订合同以保证配件供应，并支付维修保养费用。 乙方的权利和义务则涉及提供合格的服务，持有维修保养资质，制定维护保养计划，派遣合格的技术人员进行定期检查和故障维修。乙方还需在接到故障报告后及时到场修复，并确保维修质量符合相关标准。此外，乙方还应对甲方的操作人员进行专业技术指导。 合同还包含了酬金支付方式、违约责任、纠纷解决方式等条款，确保双方权益得到保障。合同的执行情况将受到当地公安消防部门的监管，以确保消防设施始终处于良好的运行状态，保障公共安全。 此外，合同附带的《建筑消防设施名录》详细列出了所有包含在维修保养范围内的消防设施，如防火门、防火阀、火灾自动报警系统组件、消防给水设施等，以便于明确责任范围。 总结来说，这份新消防维保合同是确保建筑消防安全的重要工具，它规范了消防设施的日常管理和维修保养流程，为防止火灾事故的发生提供了法律保障。