【房地产经纪人】是专业从事房地产交易服务的专业人员，他们通过提供房地产代理、居间、咨询等服务，促进房地产市场的健康发展。本卷重点考察的是【企业经营观念之推销观念】，这在房地产经纪工作中至关重要，因为推销观念是企业如何将产品或服务成功推向市场的策略。
在房地产行业中，【物权】与【债权】是两种不同的权利类型。物权是对特定财产的直接支配权，如所有权，而债权则是基于合同关系要求他人履行一定行为的权利。物权法定，不能随意创设，具有对世性（对所有人有效），有支配力；而债权可以任意创设，为对人权（仅对特定债务人有效），具有请求力。物权通常有明确的期限，但债权可能无固定期限。
房地产经纪服务的【外部社会环境】，如市场诚信情况，对房地产交易有着重要影响。例如，不诚信的环境可能导致交易风险增加，如客户资金代收代付风险。
房地产经纪活动中的【房源】具有动态性、独家性、互补性和可替代性等特征。买方在选择房源时，会考虑这些因素，寻找最适合自己的物业。【面谈】是房地产经纪人获取客户需求、传递信息、谈判价格的关键手段，体现了面谈的目的性和情境性原则。
【房地产经纪机构】是指在工商登记并经房地产管理部门备案的中介服务机构，它们提供房地产经纪服务，包括代理、居间和咨询等。个人出售不满5年的非普通住房，可能需全额征收【营业税】。
信息是房地产经纪工作中不可或缺的资源，它具有可量度性、可连续性、可转换性和可识别性等主要特性。【房产税】通常不适用于个人所有非营业用的房产或由国家财政拨款的单位自用房产。售出前的房地产开发企业商品住宅，如果已经使用或出租、出借，则需要缴纳房产税。
在建筑结构中，【钢筋混凝土楼板】是常见的楼板类型，因其坚固耐用等优点被广泛应用。房地产经纪人在接待客户时，需要关注和介绍【所售房屋片区房地产价格趋势】，帮助客户做出决策。
土地登记、统计和确认权属的主要依据是【地籍图】，而地形图上的地貌通常用【等高线】来表示。房地产经纪企业在我国的注册中，抽样数据显示约90%为【资企业】。房屋登记遵循【房屋所有权】与土地使用权一致的原则，确保产权清晰。对于住房公积金，城镇集体企业、私营企业及个体工商户的职工均应缴存，而外商投资企业也需要为职工缴存，保障员工住房权益。
物业服务企业是专注于物业管理的法人实体，保护【业主合法权益】，实行独立核算、自主经营。以上内容涵盖了房地产经纪人考试的部分重点，涉及了房地产市场的多个方面。
VIP享7折，此内容立减5.97元 
