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42 浏览量 2021-10-01 19:33:34 上传评论收藏 15KB DOC 举报

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房地产公司开发流程

一、前期准备工作

1.    机会选择

获取土地信息——→获得土地相关资料——→进行实地考察——→

市场调研——→初步可行性分析报告——→审核——→市场/竞争分

析——→项目定位——→详细可行性分析报告——→审批——→准

备获取土地

2.    土地获取

向土地管理部门报名参加竞买并索取有关文件——→向拍卖人报送

参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取

竞买号牌——→在规定的时间参加竞买——→签订《拍卖成交确认

书》——→15 日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于

地价总额的 10%的定金——→按规定期限付清地价款后，依法办理

土地登记，领取土地使用证书。

3.项目设计招标

二、行政审批

1、办理选址意见书

a.计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

b.国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

c.建委办理投资开发项目建设条件意见书。

d.环保局办理生产性项目环保意见书（表）。

专注.

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