德天隆家居建材装饰广场的招商宣传策划案旨在构建一个高效、吸引人的市场环境，以促进商户入驻并确保商场的长期繁荣。以下是策划案的主要内容和相关知识点：
1. **市场平面布局**：
- 市场设计考虑了仓储、商铺的合理分布，以及主次过道的设置。主通道宽度2.0米，次过道宽度1.5米，以保持紧凑且便于顾客流动，同时提高面积利用率。
- 铺位分割遵循标准宽度，根据商家需求进行长度划分，确保店铺的灵活性和实用性。
2. **物业发展建议**：
- 建议市场采用独立收银和开放式的中部格局，隔板高度1.1-1.3米，以增强空间感和通透性。
- 靠墙四周的铺位设计可选择半开放式或封闭式，以满足不同商户的需求。
3. **商场卖场设计**：
- 背景音乐的选择（如X德华的《马桶》）有助于营造轻松购物氛围。
- 标识和导示系统完善，包括功能分区、商品种类指示、洗手间和紧急出口标志。
- 设置休闲设施，如休闲椅或休息室，提升顾客体验。
- 通过彩带装饰、彩旗和展板来烘托促销气氛，展示德天隆品牌和商户品牌。
4. **市场经营品种分区**：
- 推荐的经营品种分区明确，包括洁具、橱柜、涂料油漆、灯具饰品等多个类别，以满足不同顾客需求。
5. **市场租金价格表制定**：
- 租金设定基于市场比较法，考虑到培育市场的关键性和长期发展，建议起始租金为10元/平方，逐年有适当的递增。
- 租期建议为1年，便于灵活调整租金，降低租户的经济压力。
6. **主体推广方案及广告推广要点**：
- 市场定位为潞城市首个大型专业家居建材装饰市场，强调其黄金位置、大规模和主题化经营优势。
- 主题推广核心方案关注租户的实际需求，通过理性诉求和感性渲染相结合的方式吸引租户，强调物业所能带来的经济效益和商业潜力。
这个策划案全面考虑了市场规划、商户需求、顾客体验和商业策略，旨在打造一个既实用又具有吸引力的家居建材市场。通过合理的布局、精心的设计和精准的市场定位，德天隆家居建材装饰广场有望成为潞城市的标志性商业地标。
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