通用门面买卖合同范文.pdf

门面买卖合同是商业活动中常见的法律文件，用于规范买方（乙方）与卖方（甲方）之间关于商业门面的交易行为。以下是基于提供的“通用门面买卖合同范文”中的关键知识点的详细解释： 1. **合同依据**：合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，确保交易合法性。 2. **交易房屋详情**：包括房屋的位置、面积（包括总面积、车库面积、配房面积、阁楼面积）、房屋结构、产权年限、用途以及购房合同编号。这些信息是确认房屋所有权和使用权的基础。 3. **交易价格与支付方式**：明确了房屋的交易总价，通常包括首付款和按揭贷款部分。合同还规定了甲方贷款余额由乙方以银行按揭方式支付，并且甲方不再承担与该房屋相关的费用。 4. **税费承担**：合同中指出所有因交易产生的费用（如交易税费、过户费等）由乙方承担。 5. **双方权利与义务**： - 甲方需确保对出售的房屋拥有完全处分权，无产权纠纷和债权债务问题。如有问题，甲方需承担责任，退还房款并赔偿损失。 - 甲方有义务在交房时结清水电费，并在房产证可办理后配合乙方办理过户、更名手续。 - 乙方有权解除合同并追究甲方的法律责任，若乙方未按期付款或导致合同无法履行，需支付违约金。 6. **违约责任**：列明了各种违约情况下的违约金金额，包括乙方未按期付款、甲方未按期交房或未配合过户的情况。 7. **不可抗力条款**：因自然灾害等不可抗拒因素导致合同无法履行，双方互不赔偿。 8. **争议解决方式**：合同争议通过双方协商解决，协商不成则提交房屋所在地法院诉讼。 9. **补充约定与合同效力**：未尽事宜可通过补充约定处理，补充约定与原合同具有同等法律效力。合同一式三份，各方及律师事务所各执一份，自双方签字后生效。 10. **个人信息**：合同最后包含了甲方和乙方的签名、身份证号码和地址，以确认双方身份。 以上内容是门面买卖合同的核心要点，对于保障交易双方权益、明确责任分配、避免纠纷等方面起着至关重要的作用。在实际操作中，应根据具体情况进行详细阅读和理解，必要时咨询法律专业人士以确保权益不受损害。