交通银行外汇商品房抵押贷款合同借款合同Word范文模板.doc

交通银行的这份外汇商品房抵押贷款合同模板是针对需要购买外汇商品房的借款人与银行之间设立的贷款协议。合同详细规定了贷款的各项条款，包括贷款的币种、金额、期限、利率和利息计算方式、贷款条件、提款流程、还款安排、提前还款的规则、手续费和其他费用、保险要求以及借款人和贷款人的权利与责任。 1. **贷款币种、金额和期限**：贷款币种通常为外币，如美元、欧元等。贷款金额最高额在合同中明确标注，贷款期限为年，从起始日至结束日，分期等额归还。 2. **利率和利息计算**：贷款利率基于伦敦银行同业拆放利率（LIBOR）加上一个特定的百分比，采用浮动利率制度，每期的LIBOR可能不同，利息以实际贷款天数计算，以360天为一年基准。 3. **贷款条件**：借款人需提供房产抵押贷款申请书、贷款申请人资料、预购房屋合同正本或购房契约，以及房产商的购房预付款凭证。购房费用通过在贷款人指定银行开立的购房专户进行结算。 4. **提款**：贷款资金在房产商收到付款通知书后，由贷款人主动划入房产商账户，并从借款人的购房专户中扣款。 5. **还款**：借款人按照合同规定的期限和金额按时偿还贷款，还款前15天将款项存入购房专户，由贷款人在还款到期日自动扣除。 6. **提前还款**：提前还款需提前30天通知贷款人，且只能逆顺序还款，提前还款可能需要支付补偿金，具体根据提前还款时间的长短。 7. **手续费和其他费用**：贷款合同签订后，借款人需支付一定比例的手续费，购房过程中的税费、保险费、法律费用等均由借款人承担。 8. **保险**：借款人需按贷款人要求在指定保险公司为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物总价值，贷款人作为第一受益人。 9. **借款人的保证**：借款人保证按期还款，提供真实资料，若抵押房产受损，须赔偿贷款人损失。 10. **贷款人的责任**：贷款人需按时提供贷款，将款项转入房产商账户。 这份合同模板确保了借贷双方在外汇商品房抵押贷款过程中的权益，明确了各自的义务和责任，是规范金融交易的重要法律文件。