【知识点】
1. **合同法应用**：合同的签订基于《中华人民共和国合同法》，这是确保双方权益的基础，表明了法律框架对于商业活动的重要性。
2. **中央空调保养维修**：合同内容涉及中央空调系统的保养和维修，这包括主机、末端以及整个系统的维护，确保空调系统的正常运行和效率。
3. **服务范围与费用**：乙方提供的服务涵盖了主机和末端的维保，费用根据主机和末端的数量计算，明确了服务的单价和年度总价。
4. **维保期限**：合同设定了明确的维保期限，规定了服务的起止时间，确保服务的持续性和规划性。
5. **付款方式**：合同签订后的付款方式，要求甲方在规定时间内一次性付清全款，明确了支付条款。
6. **维保服务标准**：按照特定的空调维护保养手册进行服务，包括定期的杀菌、消毒、净化、防腐处理等，确保空调的卫生标准和设备性能。
7. **电气检查**：电气系统的检查是维保的重要部分，包括接线接头、绝缘电阻、直流电阻等的测试，确保电气安全和设备运行稳定。
8. **设备监测**：监控设备的温度、压力、电流电压等关键参数，及时发现并解决问题。
9. **甲方责任**：甲方需要提供工作便利和完整的技术资料，配合乙方完成维保工作。
10. **乙方责任**：乙方需按照规定手册提供服务，接受甲方监督，并在接到报修后24小时内到达现场。
11. **合同终止条件**：合同中列明了双方可以终止合同的特定情况，如产权变更、违约、不可抗力等因素。
12. **违约责任**：违约方需支付违约金，并可能承担继续履行合同的义务。
13. **其他约定事项**：规定了如零配件更换费用的分担，第三方维修的责任排除，以及未尽事宜的处理方式。
14. **合同效力**：合同一式四份，双方各执一份，自签字盖章起生效，具有法律约束力。
15. **服务提供商资质**：重庆奥科楼宇设备有限公司作为专业服务提供商，提供空调设备的保养修理服务，体现了专业服务公司在行业中的角色。
通过这份合同范本，我们可以了解到中央空调保养维修服务的规范流程，包括服务内容、费用、期限、责任划分以及违约处理等关键要素，这些都是商业活动中常见的合同条款，对于理解合同法和物业管理行业有重要的参考价值。
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