《个人住房贷款保证协议》是购房者与金融机构之间签订的重要法律文件，用于确保借款人按照约定条件获得贷款并按时偿还。这份协议详细规定了借贷双方的权利、义务以及违约责任，旨在保障贷款的安全性和有效性。以下是该协议的主要知识点：
1. **贷款用途**：甲方（借款人）必须保证贷款用于指定目的，即个人住房购买，不得挪作他用。
2. **贷款金额**：协议中明确了贷款的总额，甲方需按约定金额向乙方（贷款银行）借款。
3. **还款计划**：甲方应遵循预设的还款计划，按时归还本金。协议列出了具体的还款日期和金额，确保还款的有序进行。
4. **利率与利息**：贷款的利率按照约定的百分比计算，并且根据国家政策可能进行调整。甲方未按期还款或未按约定用途使用贷款时，将面临额外的利息惩罚。
5. **违约责任**：如果乙方未能按时提供贷款，将承担违约金；同样，甲方未按时付息或偿还本金，乙方有权采取相应措施，包括从甲方账户中扣收或使用抵押物抵债。
6. **担保条款**：若采用第三方担保，担保方在甲方违约时有责任代为偿还。若担保方未在规定时间内还款，乙方有权采取法律手段追偿。
7. **信息公开与监督**：甲方需定期向乙方提供财务报告，以便乙方监督贷款的使用情况。乙方有权对甲方的经营管理活动进行检查。
8. **法人变更**：若甲方的法人身份发生变化，新的法人将继续履行原有合同，确保贷款责任的连续性。
签订个人住房贷款保证协议时，双方都需要明确理解这些条款，以避免未来可能出现的纠纷。协议的严谨性和合法性对于保护金融机构的资产安全和借款人的合法权益都至关重要。同时，借款人应根据自身经济状况合理规划还款，确保按期还款，避免违约风险。
