《个人住房贷款保证合同》是金融活动中常见的法律文件，它主要规定了保证人在借款人未能按时偿还贷款时，承担还款责任的法律条款。以下是对该合同主要内容的详细解释：
1. **保证人与贷款银行**：合同中明确了保证人（甲方）和贷款银行（乙方）的法律地位和基本信息，包括住所、法定代表人、联系方式等，以便于双方进行有效沟通和法律追溯。
2. **保证范围和方式**：甲方提供的是连带责任保证，即如果借款人未能按借款合同履行还款义务，乙方可以直接要求甲方代为偿还。保证的范围不仅包括贷款本金，还包括利息、违约金、赔偿金以及追偿贷款债权产生的费用，如诉讼费、律师费等。
3. **保证期间**：保证期间一般设定为借款合同到期后的两年，这意味着在此期间，如果借款人未偿还贷款，保证人仍有偿还义务。
4. **合同独立性**：即使借款合同无效，保证合同依然有效，不影响其法律效力，这是为了保护贷款银行的利益。
5. **合同变更**：在保证期间，若借款合同的利率以外的条款发生变化，必须事先取得保证人的书面同意。
6. **保证人变动**：若保证人发生重大变动，如机构重组、撤销等，需提前通知乙方，并确保原有保证责任由新的主体继续承担或找到可接受的新保证人。
7. **乙方监督权**：在保证期间，乙方有权监控甲方的资金和财产状况，要求提供财务报表等，以确保甲方的保证能力。
8. **禁止过度担保**：甲方不得为超出自身承受能力的第三方提供担保，以免影响其对乙方的保证责任。
9. **提前承担保证责任**：在特定情况下，如甲方违约、借款人丧失还款能力或出现借款合同约定的违约情形，乙方有权要求甲方提前履行保证责任。
10. **违约责任**：如果甲方不履行保证责任或违反合同条款，需支付违约金，并可能赔偿乙方的经济损失。乙方有权直接从甲方账户中扣划相应款项。
11. **合同变更与解除**：未经双方同意，合同不能擅自变更或解除，确保合同的稳定性和执行性。
12. **其他条款**：此部分可能包含双方根据实际情况协商确定的特殊条款，具体细节会因合同而异。
以上是个人住房贷款保证合同的主要内容和要点，此类合同对于保障贷款安全、维护金融秩序具有重要意义。在签订时，双方都应充分理解并遵守合同条款，以避免可能的法律纠纷。
