房建工程施工组织设计方案(DOC69页).docx

### 房建工程施工组织设计方案知识点概述 #### 一、编制说明 - **编制依据**：主要包括招标文件、国家及地方的规范标准、企业自身经验积累和技术标准等。 - 国家级规范如《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）等； - 地方级规定如《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-88）等。 - **编制原则**：“经济、合理、优质、高效”，确保施工方案既能满足质量要求又能合理利用资源。 #### 二、工程概况 - **项目背景**：康南市民用建筑统一建设办公室的农房迁建工程。 - **基本信息**：包含33#、36#两栋住宅楼，总面积约为8215平方米，均为七层建筑，层高2.8米。 - **结构形式**：主体采用砖混结构，基础为打入式预制桩。 - **特殊要求**：外墙饰面颜色多样，需注意选材及配料的质量控制。 #### 三、施工组织 - **组织机构**：明确项目管理团队的构成及职责分工。 - **管理体系**：建立质量管理、安全管理等体系，并绘制相应的组织结构图。 - **施工安排**：包括施工顺序、流水段划分等。 - **新技术应用**：提出推广新技术、新工艺的具体措施，以及降低成本的方法。 - **进度计划**：制定详细的施工进度计划表。 - **技术经济指标**：设置关键的技术指标作为施工质量的参考标准。 #### 四、施工准备及总平面布置 - **技术准备**：进行图纸会审、技术交底等工作。 - **组织准备**：组织施工队伍、机械设备等准备工作。 - **机械挑选**：根据施工需求选择合适的直运输机械和主要施工工具。 - **平面布置**：合理规划施工区域，包括临时设施、材料堆放区等。 - **临时用电**：制定临时用电方案，确保施工现场用电安全。 - **临时用水**：规划临时用水系统，满足施工期间的生活和生产用水需求。 - **劳动力配备**：根据工程量大小合理配置各工种的劳动力数量。 #### 五、主要施工方案方法 - **测量放线**：采用先进的测量仪器进行定位放线，确保建筑物位置准确无误。 - **基础工程**：详细介绍打入式预制桩的施工流程及注意事项。 - **主体工程**：砖混结构的施工方法，特别是门窗洞口尺寸的精确控制。 - **屋面工程**：防水处理、保温隔热等施工细节。 - **装饰装修**：包括抹灰、涂料、瓷砖铺设等工序的技术要求。 #### 六、重点部位施工方法及技术措施 - **桩基础**：针对地基情况采取相应的加固措施。 - **三间一台**：加强对厨房、卫生间、盥洗间及阳台等特殊区域的施工质量控制。 - **屋面工程**：确保防水性能的同时考虑美观性。 - **现浇混凝土**：从配比设计到浇筑养护全过程的质量控制。 #### 七、土建与安装的施工配合 - **协调机制**：建立有效的沟通协调机制，确保土建与安装工程同步推进。 - **交叉作业管理**：合理安排施工顺序，避免相互干扰。 #### 八、成品保护措施 - **防护措施**：针对已完成的工程部位采取有效的保护措施，防止损坏。 #### 九、质量保证措施 - **质量管理体系**：建立健全的质量管理体系，确保施工过程符合设计要求。 - **质量检测**：定期进行质量检测，及时发现并解决问题。 #### 十、保证工期的措施 - **进度控制**：通过合理的施工组织和资源配置，确保按期完成施工任务。 - **应急预案**：制定应对突发情况的预案，减少延误风险。 #### 十一、保证安全、文明施工的措施 - **安全培训**：加强安全教育培训，提高全员的安全意识。 - **文明施工**：实施标准化管理，维护良好的施工现场环境。 #### 十二、售前售后服务及工程技术档案资料管理 - **服务承诺**：提供优质的售前咨询和售后服务。 - **资料管理**：建立完整的工程技术档案，便于后续维护和管理。 #### 十三、应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 - **创新应用**：积极引入新技术、新材料和新工艺，提高施工效率和工程质量。 - **合理化建议**：鼓励员工提出改进建议，不断优化施工方案。 《房建工程施工组织设计方案》详细阐述了从施工准备到竣工交付的整个过程中所涉及的关键技术和管理要点，对于保证工程质量、控制成本、缩短工期等方面具有重要的指导意义。