住宅工程质量通病专项治理技术措施讲义.pptx

住宅工程质量通病是建筑工程中常见的质量问题，主要表现为裂缝和渗漏等现象，这些问题虽然不会直接影响工程的结构安全性，但因其普遍存在、多发性、时间性强和多样性，对建筑工程的整体质量产生了重大影响。这些通病的存在贯穿于建筑的建设全过程，甚至在竣工后建筑物的使用寿命期间仍然存在。因此，它们成为提升工程质量的一大难题。 住宅工程质量通病的普遍性体现在几乎所有的住宅项目都可能遇到这类问题。多发性意味着无论项目规模大小，都有可能出现质量通病。而时间性则强调了这些问题不仅在建设过程中发生，还会在建筑的生命周期内持续存在。多样性的特点表明，质量通病的产生原因和表现形式各异，没有固定的模式，增加了治理的复杂性。 随着新技术、新材料和新工艺的广泛应用，以及精装修成品房的普及，施工队伍素质和施工过程控制之间的矛盾加剧，导致了新的质量通病的出现。过去已经解决的一些问题也出现了反弹，影响了工程的使用功能，引发了公众的不满，对社会和谐造成了一定影响。 为了应对这一挑战，各地政府和相关部门采取了各种措施，如济南市出台的实施细则，青岛、莱芜、滨州、临沂等地举办的各种活动，旨在以专项治理活动为契机，重点治理四大类十二项质量通病。通过总结经验、巩固措施，逐步扩大治理范围，以推动全面开展各类工程质量通病的治理工作。 工程质量监督机构在其中扮演了关键角色，他们将专项治理措施的落实情况纳入监督计划，通过抽查、巡查和专项检查等方式，确保各参建方履行治理责任，及时发现并解决质量通病问题和隐患。如果工程完工后的专项治理效果未达到要求，将不予以竣工验收备案，以此强化质量控制和治理的效果。 住宅工程质量通病的治理是一项系统工程，涉及到设计、材料选择、施工工艺、施工管理等多个环节。只有通过全面的监管和持续的技术创新，才能有效解决这些问题，提高住宅工程的整体质量和用户满意度。各地的实践和政策调整反映了对这个问题的重视，并提供了有针对性的解决方案，以期在建筑工程领域实现更高水平的质量保障。