房屋买卖合同是法律规定的正式文件，用于记录房产交易的详细条款和条件，保障买卖双方的权益。本合同模板适用于2021年的房屋买卖活动，遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。合同涉及的主要内容包括房屋信息、交易价格、相关费用、委托事项、服务费、定金支付、付款方式、房屋交付以及各方义务。
1. **房屋信息**：合同详细描述了房屋的位置、用途、建筑面积以及产权情况，确保买方对房屋有充分了解。房屋所有权人需提供合法的产权证书。
2. **房屋交易价格**：明确交易价格，包括每平方米的价格和总价，以人民币计价。
3. **相关费用**：根据国家和北京市的规定，交易相关的费用由买卖双方承担，部分费用可能由中介代收代缴。如果涉及银行贷款，买方还需支付保险费、评估费和律师费。
4. **委托事项和服务费**：买卖双方委托中介提供服务，包括促成交易和产权过户。双方需支付相应服务费，具体金额在附件中列出。
5. **定金支付**：买方在签订合同时支付相当于房屋交易价格10%的定金，定金视为已支付，并由中介保管。同时，卖方需将产权证等相关证件交给中介。
6. **付款方式**：提供一次性付款或银行贷款两种方式。一次性付款在过户后分阶段支付给卖方，银行贷款则在评估报告出具后支付首付，贷款到位后支付剩余款项。
7. **房屋交付**：卖方需在立契过户后五日内交付房屋，并确保房屋设施符合国家标准。交付前后产生的费用由相应方承担。
8. **各方义务**：卖方保证房屋无抵押、查封等问题，提供过户所需证件，保证交付时房屋符合标准。买方需按时支付定金和房款，提供过户所需的个人资料。
此合同范本为标准化文件，旨在规范房屋买卖过程，避免因信息不透明或约定不清导致的纠纷。签订时，买卖双方应仔细阅读，确保所有条款都清楚理解，以保障自身利益。同时，合同附件中的具体费用和服务费明细是合同的重要组成部分，需一同审查。
