合同模板协议范文2021广州市商品房预售合同.docx

《广州市商品房预售合同》是购房者与开发商之间就商品房预售达成的一种法律文件，是保障双方权益的重要依据。以下将对合同中的关键知识点进行详细说明： 1. **合同编号**：每个合同都有唯一编号，用于区分不同的交易，便于管理和查询。 2. **合同当事人**：合同分为甲方（卖方）和乙方（买方），双方需清晰明确各自的个人信息或企业信息，包括但不限于注册地址、统一社会信用代码、法定代表人等。 3. **资质证书号码**：开发商需提供合法的资质证书号码，证明其有资格进行商品房预售。 4. **法定代表人**：公司的主要负责人，代表公司签订合同，承担法律责任。 5. **国籍和证件类型**：涉及身份验证，确保交易的合法性。 6. **通讯地址和电话**：用于接收合同通知、法律文件及日常沟通，确保信息传递的有效性。 7. **委托代理人/代理机构**：若卖方或买方不能亲自处理事务，可委托他人或专业机构代理，需提供代理人或机构的相关信息。 8. **出生日期和所占份额**：买方如果是个人，需提供出生日期和在房产中所占的产权份额。 9. **户籍所在地和注册地址**：区分个人的居住地和公司注册地，可能影响税务、行政管辖等。 10. **电子邮箱**：现代合同通常会通过电子邮件发送电子版，因此提供有效的电子邮箱至关重要。 11. **证件号码**：证明身份的唯一标识，用于核实交易双方的身份。 12. **合同内容**：应包括房屋的基本信息（如位置、面积、户型、价格等）、付款方式、交房时间、违约责任、质量保证、产权登记、物业管理等内容。 13. **签订日期和签名**：合同的生效日期和双方的签名确认，是合同成立的重要标志。 14. **法律适用**：明确合同受哪国或地区法律管辖，解决纠纷时的法律依据。 15. **争议解决方式**：通常可以选择仲裁或诉讼，提前约定可以避免后期纠纷处理的困难。 在签订合同时，双方必须确保所有信息的真实性，并理解合同条款，必要时可咨询法律专业人士。合同的详细性和准确性对于保护买卖双方的权益至关重要。