【合同模板范文】
本合同为2021年宜昌市商品房买卖的标准协议，适用于在中华人民共和国境内进行的商品房交易活动。合同明确了买卖双方的权利与义务，保障了交易的公平公正。以下是合同的主要内容：
1. **合同当事人**：
- 出卖人：合同详细列出了出卖人的注册地址、社会信用代码、法定代表人等信息，以及可能存在的委托代理人和代理机构的相关资料。
- 买受人：同样包含了买受人的个人信息，如国籍、性别、联系方式，以及可能的委托代理人。
2. **合同依据**：
- 合同的签订遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，确保交易合法性。
3. **项目建设依据**：
- 出卖人通过特定方式获得土地使用权，并提供相关证明文件，如《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，确保项目的合法性。
4. **商品房销售依据**：
- 商品房可为现房或预售，买受人需根据实际情况选择。预售商品需要提供预售许可证等相关文件。
5. **地块信息**：
- 包括地块的位置、编号、面积、规划用途及土地使用年限，这些信息对于购房者了解所购物业的基本情况至关重要。
6. **项目批文**：
- 列明了颁发各项许可证的机关和编号，便于买受人核验项目的合规性。
7. **协议条款**：
- 合同中会详细规定交易过程、付款方式、交房时间、房屋质量、违约责任等内容，确保买卖双方明确各自的责任和权益。
8. **其他条款**：
- 可能包括解决争议的方式、合同变更与解除条件、保密条款等，保护双方的合法权益不受侵犯。
在签订此类合同时，买卖双方应仔细阅读所有条款，理解并同意其内容。如有疑问，建议寻求专业法律顾问的帮助。此外，合同的完整性和合法性是保障交易顺利进行的关键，任何一方违反合同约定，都可能承担法律责任。因此，签订前的详尽审查和充分沟通至关重要。
