2019年12月房地产企业月报-克尔瑞.pdf

2019年12月中国房地产企业月报中揭示了房地产行业在当月的关键动态及趋势。主要内容涉及房企的合约销售业绩、行业整体增速、企业个体表现以及市场去化压力等方面。以下是根据该月报内容提炼的知识点： 1. 合约销售业绩增长：在2019年12月，百强房企的权益销售金额环比增长18.3%，达到9903.4亿元，创下年度单月规模新高。这一点反映了房企在年底为了冲刺年度业绩而加大了供货和营销力度。 2. 行业增速放缓：尽管销售金额有所增长，但百强房企的全年累计销售金额同比增长仅为6.5%，远低于2017年的40.5%和2018年的35.1%。这表明行业整体规模增长出现放缓迹象，增长势头明显“失速”。 3. 龙头房企表现稳健：在监测的39家房企中，多数企业实现同比和环比的销售增长，尤其是在龙头房企方面，碧桂园、万科、恒大、融创等继续保持行业领先地位，销售金额均超过5500亿元。碧桂园以累计销售金额7715.3亿元位居榜首，同比上年增长5.9%。万科和恒大则分别在营销力度加大的基础上，实现了573.1亿元和6010.6亿元的销售业绩。 4. 市场去化压力：尽管房企销售业绩增长，但市场的真实去化表现普遍不及预期，这在一定程度上反映了市场整体的去化压力。由于经济环境存在外部不确定性以及行业增速的趋缓，房企面临了更大的挑战。 5. 规模房企的业绩突出：除了龙头房企外，一些规模较大的房企如保利、绿地、阳光城、金地、绿城、金科等单月业绩环比增长显著，显示出这些企业的业绩表现同样突出。 6. 行业长期平稳预期：尽管存在去化压力和增速放缓，但月报对行业的长期发展保持乐观态度。预计到2020年，房地产企业整体规模预计将在稳健中维持。 这份月报内容的分析提供了对2019年12月中国房地产市场全面的洞察，包括各大房企的销售业绩、行业整体增速、市场去化情况以及未来发展趋势的预测，为行业相关利益方提供了重要的参考依据。通过对这些数据的详细分析，投资者、房企管理层及政策制定者可以更好地理解市场现状，从而做出更为明智的决策。