公积金贷款流程讲解.ppt

公积金贷款流程讲解主要涵盖以下几个关键知识点： 1. **公积金贷款流程**： - **规模申请**：由单位或开发商向公积金管理中心提出贷款需求。 - **签约立项**：单位与公积金管理中心、银行签订合作协议。 - **个人申请**：购房者准备相关资料并提交申请。 - **签订借款合同**：借款人与银行、公积金管理中心签署贷款合同。 - **办理相关手续**：包括抵押、担保和保险等。 - **贷款发放**：贷款资金划转至单位指定账户。 2. **借款人提供资料**： - **重庆市住房公积金个人住房贷款申请审批表**：需填写并由申请人签字。 - **购房合同**：证明购房事实。 - **身份证复印件**：申请人及其配偶的身份证明。 - **户口复印件**：申请人及其配偶的户籍信息。 - **首付款收据或发票**：证明已支付30%的购房款项。 - **房屋共有人同意抵押承诺书**：共有人对贷款及抵押的同意。 - **收入证明**：显示还款能力。 - **婚姻证明**：结婚证或未婚证明。 3. **费用说明**： - **综合保险**：根据贷款金额和年限计算保费，例如，15万元贷款20年，保费为1500元。 - **抵押登记费用**：包括登记费80元、印花税10元、工本费4元，总计94元。 - **贷款利率**：分为五年以内和五年以上的不同利率，具体数值会随国家基准利率调整。 4. **重点注意事项**： - **公积金缴存情况**：借款人需连续缴存公积金一年以上。 - **贷款历史**：确认申请人之前是否已申请过公积金贷款。 - **贷款额度**：个人最高15万元，直系亲属参贷可达30万元，不超过购房总价的70%。 - **个人信用**：良好的信用记录是贷款批准的重要条件。 - **购房真实性**：确保购房交易的真实有效。 在所有审查通过后，借款人和房屋共有人会在指定时间和地点签订合同，并在相关文件上签字。 以上就是公积金贷款的基本流程和要点，对于购房者来说，了解这些步骤和要求是成功申请公积金贷款的关键。在实际操作中，建议与银行和公积金管理中心保持良好沟通，确保每个环节的顺利进行。