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土地一级开发协议书
甲方:
乙方:*****XX
为贯彻落实精神,依据相关法律法规之规定,甲乙双方本着老实信用、平等互
利原那么,经协商一致,签署本委托协议〔以下简称本协议〕。
第一条
土地一级开发的围
本协议所指的土地一级开发围:区的开发用地。〔详见?区控制性规划?〕
区土地一级开发的实施,须按照甲方制定的土地开发投资方案进展实施。开发要遵
循“统一规划、分区开发、分期实施〞的原那么进展。甲方有权对开发实施方案、开发的具
体容和投资方案作适当调整。
第二条
土地一级开发的开发模式
甲方就上述开发围的征地批后实施、拆迁和市政配套工程设施建立等以委托方式交由乙方
实施。
土地一级开发的实施方式:
1、征地批后实施及拆迁:甲方与乙方共同委托区相关有拆迁资质的单位进展拆迁,拆迁
协议由甲方与乙方共同与拆迁单位签订,拆迁价格由甲方与拆迁单位确定。
2、市政设施配套建立工程的开发建立由甲方下达设计任务书,乙方委托第三方进展设计 。
设计完成后,由甲方组织对设计及投资概算进展审查批准。乙方按批准的设计组织施工。
重大设计变更〔造成投资增加超过万以上〕报甲方批准。
第三条
土地一级开发的委托容
1、根据本委托协议办理相关前期手续;
2、实施征地批后实施工作;
3、实施拆迁工作
4、完成地上物撤除、地下构筑物拆移、渣土清运、围墙施工、场地平整等工作;
5、组织市政根底设施的建立,市政根底设施建立工程包括:道路、河道、泵站、景观绿
化、供电工程、交管设施、路灯工程、教育文化、公益配套工程及市政府下达的其他工程
6、甲方认为其它可由受托人承当的一级开发工作。第四条
土地一级开发的总费用
土地一级开发总费用包括土地一级开发的直接本钱、间接本钱和甲方支付给乙方的土地一
级开发的委托开发收益。土地一级开发总费用的最终确认以决算审计报告为准。
1、土地一级开发的直接本钱包括:
⑴、一级开发工作的有关前期费用,包括但不限于工程可研及实施方案的编制、勘查、测
绘、钉桩、地上物评估、环评、交评等实际产生的费用;
⑵、征地批后实施、拆迁补偿费;
⑶、土地整理、交付过程中发生的有关补偿费用;
⑷、市政根底设施建立有关费用,主要包括从合同签订开场至合同完成止所发生的、与执
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