项目启动(即项目启动时间,取得设计要点后经集团评审通过的时间);
国有土地使用证 ( 指国有土地使用证的签发时间 ) ;
建设用地规划许可证(指建设用地规划许可证的签发时间);
总平图规划设计完成(指规划设计完成时间,以上报规划局的签收时间为准);
方案设计完成(指方案通过集团董事会批准的时间);
方案图报建(指取得政府相关部门批文时间,以最后部门的批文时间为准);
桩基施工图完成(指可用于招标及施工的桩基施工图完成时间);
主体施工图完成(指可用于招标及施工的施工图完成时间);
建设工程规划许可证(指建设工程规划许可证的签发时间);
精装交楼标准施工图及材料定板(指拟批量精装交楼项目可用于招标及施工的施工图完成时间);
项目开工(指项目动土时间,以土方开挖或桩基施工的开始时间为准);
施工许可证(指施工许可证的签发时间);
主体开工(指总包单位进场,以地下室底板或者承台基础施工开始时间为准);
预售证(指预售许可证的签发时间);
开盘(指取得预售证后,正式开盘销售的时间);
主体封顶(指主体屋面结构的完成时间);
竣工验收(指竣工验收备案证明的签发时间);
售后管理(售后管理的时间)。
房地产项目的整体开发流程
—— 企业视角的流程控制
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