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会计学
1
城市区域开发
一、人类聚居的概念
—广
义的城镇
定居民族的历史及发展走向(我们从哪里来到哪里去)
农耕文明对土地与房产的偏好(恒产与恒心)
从村镇、城市到大都市(聚居形态在根本地变化)
城市与农村的行政化分隔(有形的手、无形的手)
广义城镇化(公共服务的效益最大化)
地产策划的大历史观
第
1
页
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共
29
页
1.1
定居民族的历史及发展走向
我们从哪里来到哪里
去
城市人应该有什么样
的自我认知
全世界人口
99%
是定居民族
中国是一个养育了
13
亿人口的福地
全世界一半人口已定
居在城市
中国城市化刚刚起步
第
2
页
/
共
29
页
1.2
农耕文明对土地与房产的偏
好
农耕民族的文化与心
理认知,有地斯有财
有恒产者有恒心,统
治者维护长治久安之
道
盛世土地是稀缺资源
近三十逐渐修复的国
人土地价值观念
全世界人民的房地产
价值观(普世价值)
二十年来最好的投资
品与最好的消费品
第
3
页
/
共
29
页
1.3
从村镇、城市到大都市
聚居形态在根本地变
化
资源供应能力的进步
(水、食物、能源)
产业的升级(生产力
水平的提高)
政治和文化的影响力
国际化、全球化时代
的都市
世界城市及其形态
第
4
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