【中央城.常青路步行街建筑节能保温工程监理实施细则】是针对该工程的一项重要指导文件，旨在确保建筑节能保温工程的质量和效率。该文件详细规定了监理工作的各个方面，包括工程特点、工作流程、控制依据、工作方法和措施，以及质量控制要点。
一、专业工程特点
1. 施工场地开阔，有利于保温材料的堆放和施工操作。
2. 外墙保温系统采用保温砂浆，提供良好的热绝缘性能。
3. 屋面保温系统选用挤塑聚苯板，以提高屋顶的保温效果。
4. 外门窗和玻璃幕墙使用节能框料和中空玻璃，进一步增强建筑的节能特性。
二、监理工作流程
工作流程通常包括一系列步骤，如图1所示，从方案审查到验收签证，确保每个环节都得到适当监督。
三、监理工作控制依据
1. 国家标准《建筑安装工程质量验收统一标准》（GB50300—2001）
2. 国家标准《建筑工程质量检验评定标准》
3. 江苏省《建筑节能标准》
4. 施工图纸
5. 合同和技术资料
6. 批准的施工组织设计
四、监理工作方法及措施
1. 方案审查：施工前，施工单位需提交详细可行的施工方案供监理审查。
2. 测量：监理通过测量监控建筑物的轴线、标高和几何尺寸。
3. 旁站：关键工序或部位施工时，监理现场监督。
4. 试验：通过实验验证材料和工程的质量。
5. 指令文件：包括监理工程师的通知单、备忘录等，用于指导和管理施工过程。
6. 抽查：定期进行质量复核。
7. 工序控制：遵循“四不准”原则，确保各工序质量达标。
8. 验收签证：只有当工程满足设计和规范要求后，才进行验收和支付。
五、监理工作的措施
1. 质量控制措施：
- 组织措施：建立完善的监理体系，明确职责，落实质量控制责任。
- 技术措施：审核设计、技术交底，审批施工方案，严格质量检查。
- 经济和合同措施：与付款挂钩，不合格不付，优质则奖。
2. 投资控制措施：
- 组织措施：建立完整的监理结构，明确职责，落实投资控制。
- 技术措施：在设计、招标、材料选择等阶段进行成本优化。
- 经济措施：分析成本与预算差异，提出节约建议并给予奖励。
- 合同措施：严格按照合同支付，避免不必要的索赔。
这些监理实施细则为中央城.常青路步行街建筑节能保温工程提供了全方位的监管框架，确保了工程质量和节能目标的实现。通过严格的工作流程和控制措施，监理能够有效监督整个施工过程，确保工程按照国家和地方的标准以及合同约定进行。
