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苏州南山金阊新城项目一期四标段工程节能监理实施细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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2023-08-08
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苏州南山金阊新城项目一期四标段工程节能监理实施细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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苏州南山金阊新城项目一期四标段工程
监理实施细则
(节能工程)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日 期:
江苏省建设厅监制
一期四标建筑节能监理实施细则
一、专业工程特点:
(一)参建单位概况
1、建设单位:苏州南山置业有限公司
2、设计单位:苏州市规划设计研究院有限责任公司
3、施工单位:浙江大经建设股份有限公司
4、监理单位:苏州天平建设监理有限公司
(二)工程概况
南山金阊新城项目一期四标段位于苏州市金阊区金阊新城富
强路与富相路交叉处。本项目包括高层住宅(25 层)、多层住宅
(6 层)。高层建筑面积为 32624.44 平方米,多层建筑面积
19008.61 平方米,项目总用地面积为 51633.05 平方米。本工程
抗震设防 6 度,建筑耐火等级高层一级,多层二级。
本期工程概况如下表:
单位工程名称
建筑面积
层数/结构
檐口高度
±0.000(黄海标
高)
41#房
1457.24
6/钢筋砼框架结构
17.4 米
3.570 米
42#房
2823.38
6/钢筋砼框架结构
17.4 米
3.570 米
48#房
1437.77
6/钢筋砼框架结构
17.4 米
3.570 米
49#房
3056.68
6/钢筋砼框架结构
17.4 米
3.570 米
55#房
2823.38
6/钢筋砼框架结构
17.4 米
3.570 米
57#房
4586.78
6/钢筋砼框架结构
17.4 米
3.570 米
61#房
2823.38
6/钢筋砼框架结构
17.4 米
3.570 米
64#房
13076.64
25/钢筋砼框架剪力墙结构
74.4 米
3.420 米
65#房
6471.16
25/钢筋砼框架剪力墙结构
74.4 米
3.420 米
66#房
13076.64
25/钢筋砼框架剪力墙结构
74.4 米
3.420 米
(三)节能设计概况
1、外墙采用多孔砖砌筑,内墙采用 ALC 砌块砌筑;
2、多层体型系数 S 为 0.44,高层部分 S 为 0.45;
3、本子项工程(多层)窗墙比:北向 0.29,选用窗型铝合
金单框双玻璃;南向 0.43,选用窗型铝合金单框双玻璃;东、
西向 0.04,选用窗型铝合金单框双玻璃;本子项工程(高层)
窗墙比:北向 0.17,选用窗型断热铝合金低辐射 6+12a+6 中空
玻璃窗;南向 0.32,选用窗型断热铝合金低辐射 6+12a+6 中空
玻璃窗;西向 0.06,选用窗型断热铝合金低辐射 6+12a+6 中空
玻璃窗;
4、外墙工程:采用 30 厚 XPS 挤塑聚苯板;
5、屋面工程:屋面采用 45 厚挤塑聚苯板 XPS 外保温系统;
6、建筑遮阳率达到 80%以上,采用遮阳方式为:南向和东
西向采取活动外遮阳设施,做法详见图集苏 J33-2008-2/19。
(四)、 建筑节能监理控制依据
公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
2、《居住建筑节能设计标准》BJ04-242-2006
3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2004
4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
6 、《 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》
GB50242-2002
7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004
9、节能工程各系统构造应符合设计要求。
二、监理工作流程
2.1 施工准备阶段的监理工作
2.1.1 工程施工前,总监理工程师组织监理人员熟悉设计文
件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制
性标准。参加施工图会审和设计交底。
2.1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位
审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得
使用。
2.1.3 建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组
织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师对建筑节能设计技术交
底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单
位提出书面意见和建议。
2.1.4 建筑节能工程开工前,总监理工程师应组织专业监理工
程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施,提出审查
意见。
2.2 施工阶段的监理工作
2.2.1 监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进
场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保温材
料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料,具
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woisking2
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