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在国外,早已存在各类物业管理系统对小区业务的管理,基建所需的各类小区物业的供应工作,通过有效管理、提高小区的工作效率,降低资金占用。目前我国有相当一部分物业管理公司还停留在人工管理的基础上,这样的管理机制已经不能适应时代的发展,其管理方法存在这许多缺点,如:效率低且较为繁琐,另外随着物业管理项目的增加,工作量也将大大增加,这必然增加物业管理者工作量和劳动强度,这将给物业管理信息的查找、更新和维护都带来了很多困难。随着科学技术的不断提高,这种传统的手工管理方法必然被以计算机为基础的信息管理方法所取代。
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本科毕业设计(论文)开题报告
(由学生填写)
1、本课题的研究意义,国内外研究现状和发展趋势
研究意义:伴随着我国城市发展和建设,传统单一的小区物业服务已经跟不上我国居民日益提升
的精神追求的脚步。其中物业管理作为小区住宅管理的一个重要组成部分,在小区管理中占据十分重要
的位置,并且好的物业管理能够加快小区的发展与管理水平的提升。使用物业管理系统后,很多复杂的
工作简单化,操作人员仅仅需要将相关信息录入系统即可,提高工作效率同时将平常的物业管理工作简
单化、单一化。在保证管理、服务水平的前提下,实现经济收入最大化,同时加上先进的管理理论,最
终使小区管理现代化、智能化,将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合,建立现代的智能小区是
物业管理发展的重要方向。
研究现状:在国外,早已存在各类物业管理系统对小区业务的管理,基建所需的各类小区物业的
供应工作,通过有效管理、提高小区的工作效率,降低资金占用。目前我国有相当一部分物业管理公司
还停留在人工管理的基础上,这样的管理机制已经不能适应时代的发展,其管理方法存在这许多缺点,
如:效率低且较为繁琐,另外随着物业管理项目的增加,工作量也将大大增加,这必然增加物业管理者工
作量和劳动强度,这将给物业管理信息的查找、更新和维护都带来了很多困难。随着科学技术的不断提高,
这种传统的手工管理方法必然被以计算机为基础的信息管理方法所取代。
发展趋势:随着科学技术的提高,计算机科学技术日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识它已
进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对企业单位
的各项信息进行管理,具有着手工管理无法比拟的优点。例如:存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。
这些优点能够极大地提高工作的效率,因此,开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情。
2、主要研究内容
1)实现一个可以供超级管理员、管理员及用户浏览和操作的物业管理系统,此系统的设计主要由一
个后台管理模块展开设计。在这样一个设计模式下达到一个智能管理小区业务的功能。
2)由一个后台管理模块设计整个系统,主要是用身份区分的方式来给登录者呈现出不同的界面和操
作权限。例如如果在超级管理员登录系统后,系统的全功能展示,不仅对小区、车辆车位进行管理,同
时也可以对身份以下的管理员、用户进行管理。
3、研究思路和方案
1)本物业管理系统以 MVC 分层思想为原则,使用 SSM 框架进行整合开发。后台管理页面显示使用 JSP
和 HTML,主要运用 layui 插件。数据库使用 mysql,这些技术目前相对比较成熟,方便系统的维护与扩
展。物业管理系统包括了用户注册、用户登录、房产管理、车位管理、维修管理、投诉缴费等几大功能,
其中一些管理员功能只能由超级管理员或者管理员进行操作,每个模块包含最基本的数据 crud 操作以及
图片上传功能。主要功能模块详情:
(1)房产管理:模块包含增、删、查、改房屋信息。
(2)用户登录模块:模块主要是对于身份的验证,用户名和密码正确,匹配相对应的管理界面。
(3)车位管理模块:模块包括车位信息管理、小区车辆信息管理、外来车辆信息管理等功能。
(4)维修管理模块:增加、删除、查询、修改报修信息功能。
(5)投诉管理模块:模块包括新建投诉信息、查询、修改、删除投诉信息。
(6)缴费管理模块:模块包括缴费信息管理和缴费项目管理。
(7)系统管理模块:模块包括公告管理、基础设施管理。
(8)用户管理模块:模块包括用户管理、权限管理,对业主信息的管理。
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