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北京地铁全过程造价咨询服务方案.pdf
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北京地铁全过程造价咨询服务方案.pdf
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北京地铁全过程造价咨询服务方案
1、公司简介
作为领先进入工程咨询行业的先行者,公司是建设部认定的造价咨询甲级资格、招标
代理甲级资格的单位。公司是以项目治理技术为基础,以项目治理服务〔PM〕和项目治理
承包〔PMC〕为主业。
公司具有与工程项目治理相适应的组织结构、项目治理体系、项目治理专业人员和项
目治理技术,运用科学规范的项目治理方法和现代信息技术,通过提供项目专业化治理和
服务、制造价值并猎取合理利润的企业。
资质及资格情形
1.造价咨询单位甲级资质;
2.招标代理单位甲级资质;
3.北京市财政部政府采购甲级招标代理单位;
4.中央投资项目招标代理机构乙级资格;
5.工程咨询单位甲级资质;
6.北京市审计局中介审计机构库成员;
7.连续 5 年,北京市工商行政治理局认定的〝重合同守信用单位〞;
8.北京市仲裁委员会指定的 工程造价鉴定单位;
9.北京进展和改革委员会 政府投资建设项目社会咨询机构库成员;
10.国家体育总局 奥运会场馆和国家队训练设施建设工程招标代理备选机构。
11.北京建设工程造价咨询行业先进单位
2、我公司的业务范畴
〔1〕、规划时期项目治理
- 项目治理方案及打算
- 向政府申报必须的许可和批准
- 向政府办理规划和施工许可证
- 和谐政府及有关部门的关系
- 建设项目概念研究
- 编制项目建议书、总体策划〔功能、投资、工期〕
- 编制项目可行性研究报告
- 编制项目投资估算
- 编制初步设计概算书
- 编制施工图设计预算书
- 按估算的建设费用编制初步现金流量表和成本打算
- 按业主投资操纵预算实施经济限额设计
〔2〕、设计时期项目治理
- 设计监理方法
- 设计技术方案操纵
- 设计进度操纵
- 设计使用功能操纵
- 设计经济合理性操纵
- 设计深度操纵
- 设计规范标准附合性操纵
- 设计变更治理
〔3〕、招标投标时期项目治理
- 对工程合约形式,招标方案提供意见
- 编制招标文件,草拟合同条款,代理招标手续
- 编制详细的单项工程/单位工程/分部分项工程/分部位、分楼层的工程
量清单,分析工程用料明细机电设备采购细
- 从技术与经济角度分析标书,评标,为决标提供意见
- 与相关方进行标书和技术经济谈判
- 最后协助或代理签订工程合同
〔4〕、施工时期项目治理
- 组织施工图会审
- 工程项目的现场治理
- 观看施工现场,评估形象进度,以便运算和审核中期进度款项
- 对隐藏工程进行现场勘测记录
- 对设计变更进行估值,以便确认合同价款增减金额
- 查询材料、设备市场实际价格,以便招标采购确定价格
- 定期编制工程报表,列明进度及预算开支执行情形和工程项目治理方
面的业绩及成果明细
〔5〕、合同治理
- 工程变更治理
- 工程延期治理
- 索赔与反索赔
- 商业和解
- 合同批阅
〔6〕、竣工交付后时期
- 编制、审核工程结算书
- 竣工结算的编制、审核
- 与相关方议定最终财务支付账目,包括处理质量修理金、抵扣款、罚金等项
- 建立健全项目治理档案资料
- 提出项目预算执行情形分析报告
- 提供工程治理咨询报告书
3、我公司的优势
〔1〕、体会、业绩丰富
我公司常年从事都市轨道交通工程的概算审核、招标代理、造价咨询和审计工作,先
后参与了北京、苏州、常州、合肥、包头、呼市、乌鲁木齐等地多个轨道交通线路新建及
运营改造工程的造价咨询工作,有着丰富的造价咨询治理体会。
〔2〕、专业技术权威
我公司做为住建部标准定额研究所及北京市造价治理处定额编制的要紧参编单位,主
持编制了«都市轨道交通工程预算定额-机电工程»〔GCC103-2020〕、2021 年«北京市轨道
交通预算定额-通信、信号工程»、«北京市轨道交通预算定额-智能与操纵、机电工程»、
«北京市轨道交通预算定额-土建工程»定额,并参编了«北京市轨道交通预算定额-供电
工程»及«北京市轨道交通预算定额-轨道工程»等分册定额。2021 年我公司受北京市建设
工程造价治理处托付主持编制了«北京市都市轨道交通运营改造工程计价依据-预算定额»
全五册(土建工程、轨道工程、通信信号工程、供电工程、智能操纵与机电工程)。这对轨
道交通建设及运营改造工程在工程造价咨询上奠定了坚实的基础。
〔3〕、信息数据全面
由于公司多年从事轨道交通建设及运营改造工程的造价咨询工作,经多年工作积存,
建立了材料、设备价格信息库,信息数据全面丰富,因此,我公司能够及时、准确把握专
用材料设备市场价格变动情形,更加贴近市场,合理确定工程造价。
〔4〕、专业的技术团队
公司作为北京市发改委、北京市审计局、北京市财政局、财政部投资证审中心入围服
务单位,培养了一大批敬业爱岗、专业过硬、体会丰富的专业技术人员,同时专业技术人
员稳固,工作连续性较好。公司拟派人员充足、专业配置齐全、专业水平过硬,由项目经
理统一组织项目实施,保证项目顺利完成。
〔5〕、充沛的专家顾问团队
公司常年聘请一批轨道交通方面的专家、顾问为专业人员进行专业指导,涉及土建、
装修、轨道、供电、通信、信号、运营、机电、屏蔽门、AFC、BAS、FAS 等各个专业,专
家要紧来自从事轨道交通工程多年的各个治理部门,如建设单位、运营单位、施工单位、
设计单位、造价治理部门等。拥有体会丰富的专家顾问团队是我公司造价咨询工作坚强而
有力的后盾。
〔6〕、质量保证可靠
为了提高成果文件的质量,我司制定了严格的三级内部审核制度及奖惩措施。通过从
小组负责人到公司领导的层层把关,大大减少了错误的显现,公司近年做了多线北京地铁
建设、运营的造价咨询工作,积存了丰富的体会数据,为以后的工作质量提供了有力的保
证。
〔7〕、沟通、配合能力强
我公司参与了北京多条地铁建设、运营的概算审核、招标代理、造价咨询和审计工作,
对地铁建设、运营的特点、治理模式专门熟悉,跟托付人的沟通专门顺畅、配合专门好。
拟派专业人员均为多次为地铁运营线路服务的资深工作人员,审核原那么比较熟悉,能深
刻的明白得托付人的意图,能更好更快的完成托付人安排的各项工作。
〔8〕、服务优秀
我公司拥有一支德才兼备的专业技术人员,人员品德端正、专业精深、敬业负责、服
务热情,行业口碑良好,在咨询服务中经常得到托付方好评,并常年被造价协会授予先进
单位称号。
4、本项目的咨询内容
〔1〕确定工程量清单、招标操纵价的编制原那么、编制打算;依据招标施工图、正
常施工组织设计编制工程量清单、招标操纵价;组织工程量清单、招标操纵价汇报,依照
需要组织外部专家评审并承担相关费用,配合政府相关部门完成审批工作及相关工作;配
合清标工作,参与合同谈判。相关工程造价指数统计分析工作。
〔2〕施工时期,会同托付人统一变更口径、审查原那么、审查方法,及时给托付人
提供有关变更审核有关意见,参加变更审核会议,提出指导意见。在施工图完成后,依照
工程情形,及时编制施工图预算或对施工图进行工程量的核算、对新增项目按照合同原那
么进行组价,完成合同已标价工程量清单的更新工作,分析各项工程数量、金额的增减情
形。随工程实施进展,审查施工时期中计量、支付、变更、洽商、索赔是否遵守施工合同
的约定;对工程变更方案提出合理化建议;对计量、支付、变更、洽商、索赔等工程量及
工程造价进行审核,并协助托付人进行审批。建立本工程造价治理台帐,爱护治理计量支
付系统,并进行动态治理,按月度向托付人提交分析报告,报告内容包括但不限于:本期
计量、支付、变更、洽商与索赔情形分析、合同执行偏离情形〔含缘故、现状与处理建议〕
等。整理计量、支付、变更、洽商、索赔资料,按照托付人档案治理方法进行归档。相关
工程造价指数统计分析工作。
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