基于深圳二手房房价的回归预测研究
1 研究问题及意义
1.1 研究问题
本文根据最新的“深圳二手房房价数据集”找到影响二手房房价
的主要因素，预测未来的二手房房价情况，且目标变量为平米单价，
这属于回归预测问题。
1.2 目标变量
per_price（平米单价）
1.3 研究意义
本研究以深圳二手房房价数据为研究对象，旨在通过对数据的清
洗和处理，找出影响二手房价的主要因素，并基于多元回归模型对未
来的二手房价走势进行预测。
通过本研究，我们不仅了解了影响二手房价的因素，还能够更准
确地预测未来的房价走势，为我们购买二手房提供了重要的参考。此
外，本研究也为房地产市场的未来发展提供了重要的科学依据。
在实际应用中，本研究的结果可以为政府决策者、房地产开发商
和投资者提供有关二手房价走势的重要信息，帮助他们做出更明智的
决策。例如，政府决策者可以根据本研究的结果，制定更加科学的房
