买卖合同范本：公司房屋买卖合同书范本电子版.doc

《公司房屋买卖合同书范本》是企业在进行房地产交易时的重要参考文件，它详细规定了买卖双方的权利和义务，确保交易的公平公正。以下是对合同主要内容的详细解释： 1. 出租方与承租方：合同明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份，这在法律上是确立双方关系的基础。 2. 房屋租赁面积及位置：合同规定了甲方提供的经营用房面积和具体位置，确保乙方清楚租赁的物业状况。 3. 租金与支付方式：租金数额、支付周期和逾期罚款等细节在合同中明确，对租金的支付时间和逾期处罚进行了规定，防止因租金问题产生的纠纷。 4. 保证金：乙方需预交保证金，用于合同终止时抵扣房租，保障甲方权益。 5. 租赁期限：租赁期的起止时间被明确规定，同时提到提前终止合同的条件和违约金，保护了双方在合同期限内的利益。 6. 费用承担：除特定费用（如土地费、大修费）外，其他因租用房屋产生的费用由乙方承担。 7. 房屋使用权：未经甲方同意，乙方不得转租或改变房屋用途，且对因使用不当造成的损坏负赔偿责任。 8. 房产纠纷：甲方保证房屋无产权纠纷，若乙方需要，甲方应提供相关证明材料。 9. 纠纷解决：合同纠纷通过协商解决，协商无效时可诉诸天津开发区人民法院，体现了法律的权威性。 10. 补充协议：未涵盖的事宜可以通过补充协议进行约定，补充协议与主合同具有同等法律效力。 11. 合同生效：合同需双方共同认可后生效，确保双方自愿和知情。 在互联网时代，电子版的合同范本提供了方便快捷的服务，但签订前务必详细了解条款，避免因误解或疏漏导致的法律风险。同时，合同的执行和变更应当遵循法律法规，确保交易的合法性和安全性。