贷款房屋买卖合同范本.doc

贷款房屋买卖合同是一种重要的法律文件，它涉及到房地产交易的核心环节，确保买卖双方的权益得到保障。以下是关于"贷款房屋买卖合同范本"的关键知识点： 1. **合同编号**：合同编号是每个合同的唯一标识，方便管理和追溯。在本案例中，编号为YT-FS-5890-79，这有助于区分不同的合同，尤其是在处理多个交易时。 2. **合同条款的清晰性**：合同中需明确阐述每一条款，确保买卖双方理解一致。合同范本旨在消除误解，明确双方的权利和义务，对双方具有法律约束力。 3. **互惠互利原则**：合同的签订基于双方协商一致，旨在实现共同繁荣。这意味着买卖双方在交易中都应得到公平对待，合同条款应体现公平公正的原则。 4. **房屋及附属建筑物的总价款**：合同应列明房产的总价以及首付金额和剩余款项。在本例中，乙方已支付首付款，其余款项由乙方通过贷款方式支付。 5. **产权合法性**：甲方必须保证房产的合法性，包括清晰的产权和土地使用权，以避免法律纠纷。 6. **办理房产证费用**：合同规定，办理房产证及相关手续产生的费用由乙方承担。 7. **房产过户**：在乙方支付首付款后，甲方有责任配合乙方完成房产过户手续，直到房产所有权转移到乙方名下。 8. **房产交付条件**：交付房产时，房产应无任何抵押、担保、瑕疵，且未被他人租住或使用。 9. **定金**：合同中提到的定金是确保交易执行的一种保障。若出现违约情况，甲方有权不退还定金，以此约束双方履行合同。 10. **合同生效与效力**：本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 在实际操作中，根据具体情况，合同范本可能需要进一步调整和补充，以适应不同地区和个案的法律法规要求。在签署任何合同前，买卖双方最好寻求专业法律咨询，确保自身权益不受损害。