公司工程技术部部门及岗位职责.pdf
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《公司工程技术部部门及岗位职责》 工程技术部是公司房地产项目的核心部门,其主要职责涵盖了从项目开发的规划设计到工程建设的全过程管理。部门的使命是确保开发项目的质量、进度、安全和成本得到有效控制,为公司提供符合总体规划的优质建筑产品和完善的配套设施。 在项目的规划设计管理方面,工程技术部深度参与前期策划工作,包括可行性研究、初步方案讨论和产品定位。部门负责组织各阶段设计单位的招标和选择,以及相关合同的签订。同时,他们主导概念方案设计、修建性详规设计的审核和修订,以及报规文本的编制。在施工图设计阶段,部门会进行审核和修订,并处理设计变更、现场技术问题,以及重大技术方案的评审和质量事故的技术处理。 在项目的工程建设管理中,工程技术部编制和调整项目工程进度计划,参与各参建单位的选择和合同签订。他们协助开发部办理开工前的手续,确保工程顺利启动,并在项目实施过程中全面负责现场管理,包括质量、进度、安全和成本的控制。此外,他们还组织工程各阶段的验收和竣工验收,办理建筑产品的移交,以及工程资料的管理工作。工程技术部与营销部紧密合作,支持前期销售和后期交房,同时配合完成工程审计、保修和政府手续。 工程技术部在公司内部与多个部门保持密切联系,如营销部、合约部、开发部和行政部,提供技术支持、工程形象建议、合同支持、材料支持、人力资源配置等。在外部,他们与设计单位、施工单位、监理单位和政府相关部门合作,确保设计任务的完成、施工的顺利进行、现场问题的解决和政府手续的合规办理。 工程副总作为工程技术部的关键岗位,全面负责工程设计和建设工作,直接向总经理汇报,对工程质量进行监督和监控。他们参与项目各阶段工作,审核规划设计方案,审批关键文件,监督招投标工作,管理工程成本、质量和进度,协调各参建单位,组织工程验收和物业交接,同时负责制度编制、技术指导、安全管理,并处理内外部关系,确保项目顺利推进。 总的来说,工程技术部是房地产项目成功的关键,他们通过专业技术和严谨管理,确保项目从蓝图到现实的每一个环节都达到预期标准,为公司创造价值。
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