该报告主要针对天津市宝坻区大口屯镇茶棚村的房地产市场进行了一次详细的调研，旨在了解当地居民的购房需求、经济状况以及对现有住房的满意度，为房地产企业提供决策参考。以下是报告的关键内容和分析：
1. **研究方法与样本特征**：
- 研究采用定量研究方法，有效样本量为36份。
- 样本选择条件包括：年龄21岁以上，近半个月未参与过房地产调查，家人未从事房地产工作，家庭有购房意向，家庭月收入2500元以上。
2. **访问方式**：
- 访问类型主要为拦截访问（94.44%），其余为入户访问（5.56%），无企业访问。
3. **受访者基本信息**：
- 性别：男性占44.44%，女性占55.56%。
- 户口所在地：绝大多数（97.22%）为宝坻区，少数（2.78%）来自河北省。
- 婚姻状况：已婚占比91.67%，未婚8.33%。
- 年龄分布：30岁以下占33.33%，30-35岁22.22%，35-40岁11.11%，40-50岁30.56%，50岁以上2.78%。
- 职业构成多样，涵盖公务员、科教文卫工作者、国企干部、外企职员、企业中层和高层管理者、个体私营企业主、离退休人员、工人、农民、私企职员、学生和自由职业者等。
- 教育程度：高中及以下75.00%，大专8.33%，大本16.67%，研究生及以上0.00%。
- 家庭人口：3人占比最高（41.67%），其次是4人（27.78%）。
- 小孩人数：1人最多（47.22%），其次是2人（30.56%）。
- 老人人数：大多数家庭有1位老人（61.11%）。
4. **经济状况**：
- 家庭月收入集中在2500-3000元（58.33%），其次为3000-4000元（13.89%）和4000-5000元（16.67%）。
5. **现有住房情况**：
- 大多数人住在自建房（83.33%），少数住在商品房（16.67%）。
- 房屋面积：30-60平方米占比38.89%，60-100平方米52.78%。
- 户型以平房为主（83.33%），楼房三室占比较小（16.67%）。
- 入住时间：3-5年占比22.22%，6-10年41.67%，10年以上36.11%。
6. **不满意因素**：
- 居民对地段（16.67%）、小区内环境（19.44%）和户型设计（25.00%）的不满较为集中，其次是产品质量（5.56%）和周边环境（13.89%）。
7. **购房意向**：
- 大部分受访者（86.11%）计划在大口屯镇购房，其他区域购买意愿较低。
- 购房时间：约55.56%的人计划在三年后购房，22.22%计划在三年内，19.44%在两年内，极少数在一年内或半年内。
通过这份报告，我们可以看出茶棚村居民的购房需求以自住为主，对房屋质量和生活环境有一定要求，而购房决策则更倾向于长期规划。房地产企业在开发此区域时应关注居民对环境、户型和位置的需求，并根据调查结果调整产品定位和营销策略。
