项目转让合同专业版.doc

《项目转让合同专业版》是涉及房地产项目转让的法律文件，详细规定了转让方和受让方之间的权利、义务及责任转移。以下是该合同的主要内容和相关知识点： 1. **转让标的概况**：合同明确了转让的项目是某商贸城，包括项目的开发历史、工程状态、合法性、证件情况、优惠政策及物业管理现状。特别指出，此项目是第二次进行总体转让，意味着之前已经有过一次权利义务的转移。 2. **权利义务转让方案**：甲方（转让方）与B某某房地产开发公司的经济结算关系由甲方负责，而项目相关的债权债务则由乙方（受让方）接手。同时，房屋买受人和承租人的权利义务以及未履行的债权债务也转移给乙方。此外，项目项下的房屋所有权和土地使用权一并转让，由乙方办理相关手续。 3. **转让价格与支付方式**：转让价款的金额、支付时间及方式有明确规定，包括首期款和剩余款项的支付时间，以及逾期支付的违约责任。 4. **余款担保**：乙方需为剩余价款提供担保，具体担保形式在另一担保合同中详细说明。 5. **转让标的交割**：包括权属证书、工程技术资料等的交接，以及过户和主体变更手续的办理，其中过户和变更手续产生的税费由乙方承担。 6. **通知义务**：乙方有责任通知相关合同相对人（如购房户、施工方）转让情况并获取其确认。 7. **违约责任**：合同各方违反约定时，需支付违约金或赔偿损失，具体标准在条款中列出。 8. **合同变更、解除与补充**：允许双方协商变更或解除合同，补充协议与原合同具有同等效力。 9. **争议解决**：采用协商解决为主，协商不成时，由合同签订地法院管辖。 10. **合同生效**：自乙方支付首期转让价款之日起，合同生效。 11. **其他约定事项**：可能包含特定条件、附加条款等，根据实际情况双方协商确定。 12. **合同份数**：合同一式两份，双方各执一份。 此合同的重要性在于确保项目转让的合法性，保障双方权益，防止未来可能出现的纠纷。通过明确的条款，它设定了转让过程的规则，规定了双方的义务和责任，是房地产项目转让过程中的关键法律文件。