土地转让合同专业版.doc

《土地转让合同专业版》是涉及土地使用权转让的法律文件，通常用于企业或个人之间进行土地所有权转移。此文档详细规定了转让方和受让方的权益、责任以及转让的具体条款，确保交易的合法性。 1. 合同主体与法律依据： 合同双方分别为转让人（甲方）和受让人（乙方），双方需具备合法的法人资格。合同的制定依据包括《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《某市房地产转让办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等法律法规，旨在确保交易的合规性。 2. 双方法律地位与文件提供： 转让方和受让方需要提供相应的证明文件，如甲方的营业执照，乙方的投资批准证书和营业执照，以证实各自的身份和业务合法性。 3. 转让方的确认与保证： 甲方确认对转让土地拥有合法使用权，并保证在转让前无任何抵押、债权或第三方权益纠纷，确保土地可以顺利转让给乙方。 4. 场地信息与面积： 合同明确指定了土地的位置、面积，通常以土地管理部门的勘测定界为准。示意图会详细标明土地的具体位置。 5. 土地使用权转让期限： 转让期限从乙方取得土地使用权证之日起计算，至特定日期终止。期间，除非合同有特别规定，否则甲方不得收回土地使用权。 6. 土地使用权转让金与付款方式： 转让金按照约定的单位价格和实际面积计算，分阶段支付给甲方，通常在合同签订后的一定时间内付清。款项应支付到甲方指定的银行账户。 7. 场地交接： 乙方付清全部转让金后，甲方应在规定时间内交付土地，并由双方代表签字确认。如果乙方未按时接收，超过特定时间后视为已接收。 8. 申办土地使用权证： 在满足所有条件后，乙方有权向相关部门申请办理土地使用权证，以确立其对土地的合法使用权。 总结起来，这份土地转让合同专业版是保障双方权益的重要法律文件，包含了土地转让的法律依据、双方身份确认、土地详情、转让费用、支付方式、交接流程以及权证办理等关键要素，确保了土地转让过程的公正透明。在签订此类合同时，双方都应仔细阅读理解条款，以避免未来可能出现的法律纠纷。