公积金贷款二手房买卖合同范本.doc

公积金贷款二手房买卖合同是购房者与卖家之间就房产交易达成的一项法律文件，用于规范买卖双方的权利义务，确保交易的合法性和公正性。以下是该文档中涉及的一些关键知识点： 1. 合同主体：合同中明确了卖方（甲方）、买方（乙方）以及丙方（通常是中介公司）的身份信息，包括姓名或名称、身份证号码等，确保各方身份的明确。 2. 房产详情：合同详细列出了房产的位置、面积和产权证明编号，这为交易提供了具体依据，防止因房产信息不准确导致的纠纷。 3. 交易价格与定金：合同中指定了房产的交易价格，并规定了购房定金的支付，这是确认交易意愿和保障交易安全的重要环节。 4. 付款方式：合同中提到了采用公积金贷款的方式进行付款，同时明确了首付款和银行按揭贷款的比例及支付时间，还规定了在银行放款当日买方需向卖方支付剩余款项。 5. 房产交付：卖方需在收到全额房款后的特定时间内将房产交付给买方使用，并负责结算相关费用，如水电煤气费等。 6. 税费分担：合同规定了交易过程中的各项税费（如契税、营业税、个人所得税等）由哪一方承担，以及中介服务费的计算标准和支付对象。 7. 违约责任：如果买卖双方中任何一方违约，违约方需要按照合同条款支付违约金或返还已付款项，同时也规定了中介费用的处理方式。 8. 争议解决：合同中明确了出现争议时，可以通过协商或诉讼方式解决，保障了双方权益的维护。 9. 补充约定：双方可以在合同之外进行额外约定，这些补充条款同样具有法律效力，增强了合同的灵活性。 10. 公积金贷款流程：买方需配合中介办理公积金贷款手续，并在贷款到位后及时转账给卖方，所有款项以收据或转账凭证为准。 以上是公积金贷款二手房买卖合同的主要内容，这份合同旨在保护买卖双方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。在签署此类合同时，双方应仔细阅读条款，确保理解并同意其中的所有条件。