【二手房公积金贷款合同详解】
二手房公积金贷款合同是买卖双方在进行二手房交易时，涉及公积金贷款方式的一种法律文件，旨在明确买卖双方的权利、义务以及贷款的相关事宜。以下是对合同主要内容的详细解析：
1. **房屋信息描述**：合同首先列明了房屋的基本信息，包括房屋的位置、用途（本例为住宅）、建筑面积、产权证书号和所有权人等，确保双方对交易对象有清晰的认知。
2. **房屋交易价格**：明确了房屋的交易价格，即每平方米的价格和总价格，为交易提供了明确的财务依据。
3. **相关费用**：指出与房屋交易相关的费用（如税费、中介费等）由乙方承担，遵循当地法律法规。
4. **定金支付**：乙方需在签订合同时支付购房定金，作为购买意愿的保证。
5. **付款方式**：详细说明了公积金贷款的支付流程，包括用于结清现有银行贷款的第一笔款项、过户当日支付的第二笔款项，以及通过公积金贷款支付的尾款。
6. **房屋交付**：设定了房屋交付的时间和条件，包括过户后的物业交接、费用承担等。
7. **双方义务**：甲方需确保房屋无抵押、无查封等问题，并提供过户所需的证件；乙方则需按时支付定金和后续款项，提供过户所需材料。
8. **违约责任**：列明了双方违约时的责任，包括支付违约金、解除合同等可能的后果。
9. **合同终止与解除**：规定了因不可抗力或政策调整导致合同无法履行的情况，以及退款和证件退还的处理。
10. **争议解决**：指明了争议解决的方式，可以是协商、仲裁或法院诉讼。
11. **补充协议**：允许双方对合同未尽事宜进行补充约定。
12. **合同效力**：合同自双方签字盖章起生效，且每方各持一份。
13. **联系方式**：双方及可能的委托代理人的联系方式用于合同执行过程中的沟通。
通过以上内容，买卖双方可以清楚地了解各自的权利和责任，确保交易的公平、透明，降低因误解或欺诈导致的风险。在签署此类合同前，双方都应仔细阅读理解条款，并咨询专业人士以确保自身利益不受损害。
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