资产评估总论(PPT 63页).pptx

【资产评估总论】是财务管理领域的一门重要课程，主要探讨如何对各类资产进行价值评估。课程内容涵盖了资产的经济学和会计学定义，资产评估与会计研究领域的差异，以及进行资产评估的必要性。 一、资产评估课程简介 资产评估研究的是资产在特定条件下的价值，包括市场价值、重置成本、清算价值等不同价值类型。它不仅关注有形资产如机器设备、房地产，还包括无形资产如品牌价值、专利权等。资产评估是基于市场、会计原则，以及对资产未来收益的预测来进行的。 二、资产评估与会计的区别 会计学中的资产主要反映历史成本，而资产评估则侧重于资产的现实价值，即在市场交易中的实际价值。评估活动通常发生在非持续经营条件下，例如资产转让、企业合并等，以确保交易公平。 三、为何需要资产评估？ 1. 资产的专业性和复杂性：某些资产交易频率低，信息不透明，需要专业评估以确定合理价值。 2. 市场需求：在买卖双方信息不对称时，资产评估有助于达成交易。 3. 法规要求：许多资产业务如企业清算、抵押、重组等，需要评估以符合法规规定。 四、课程教学内容与目的 课程旨在让学生掌握资产评估的基本理论、方法和程序，了解最新动态，并能够分析和评价评估结论。教学内容包括各种资产类型的评估，如机器设备、房地产、无形资产、长期和流动资产，以及企业价值评估。 五、运用资产评估知识的实践 1. 提供评估中介服务：估计资产价值，帮助价值实现。 2. 资产管理：包括国家、上市公司和企业资产的管理，促进价值最大化。 3. 其他咨询服务：如投资咨询、项目咨询等。 六、课程要求 学生需要掌握资产评估法规，理解评估的基本思路，能够分析评估的合理性，并通过查阅文献了解行业动态。 七、评估的假设与原则 资产评估涉及一系列假设，如持续经营假设，以及各种价值类型（如市场价值、投资价值）。评估目的决定了价值类型的选择，评估过程中还需遵循公平、公正、公开的原则。 总结来说，【资产评估总论】是一门理论与实践相结合的课程，它不仅教授评估技术，还培养了理解和处理复杂经济问题的能力，对于从事财务管理和资本运作的专业人士至关重要。通过学习，学生不仅能进行资产估值，还能在资产管理、投资决策和企业战略规划中发挥关键作用。