该文档是中国人民建设银行房地产信贷部的一份职工住房抵押贷款合同，主要涵盖了借款方（抵押人）与贷款方（抵押权人）之间的权利与义务。以下是该合同的主要知识点：
1. **合同编号**：每份合同都有特定的编号，便于管理和追踪。
2. **贷款用途**：贷款只能用于购买、建造或翻建自用住房，不得挪作他用。
3. **贷款发放方式**：贷款由银行以转账方式划入售房单位或施工单位的存款账户。
4. **抵押物**：借款方提供抵押物（如房产）作为贷款担保，抵押物价值需覆盖贷款金额。
5. **贷款期限与利率**：合同规定了贷款期限和月利率，例如年月日至年月日，月息为千分之几。
6. **还款方式**：通常采用本金法按月归还本息，每月固定日期还款。
7. **利率调整**：若国家调整存贷款利率，贷款利率将随之调整，重新确定每月还款金额。
8. **逾期还款**：逾期一个月以内的，可在下月一并归还，但一年内不得超过两次。超过这个限制，将按逾期天数收取罚息。
9. **抵押物处理**：在特定情况下（如逾期还款超过规定期限或借款人无法履行义务），银行有权处理抵押物以抵偿贷款。
10. **还款保证人**：借款人的所在单位作为还款保证人，需在借款人无法偿还债务时承担还款责任。
11. **权益让渡**：在未还清贷款前，抵押物的所有权益转让给贷款方，抵押人不得对抵押物进行损害贷款方利益的行为。
12. **保险要求**：抵押物须投保，保险赔偿金优先用于归还贷款。
13. **违约责任**：若贷款方影响借款人用款，需支付违约金；同样，双方未履行合同条款的，可依据《民事诉讼法》解决。
14. **合同生效与终止**：合同需三方盖章并经公证后生效，直至贷款本息全部还清。
15. **补充条款**：允许在主合同基础上添加具体条款，以适应个别情况。
这份合同确保了借贷双方在贷款过程中的权益，同时也明确了违约后的处理方式，是保障金融交易安全的重要法律文件。
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