2021-2022年收藏的精品资料融资租入固定资产的会计处理.doc

【融资租入固定资产的会计处理】是企业财务管理中的重要环节，尤其在市场经济环境中，随着企业融资方式多样化，融资租赁成为一种常见的获取固定资产的方式。在处理融资租入固定资产时，需遵循一定的会计准则和规则。 要确认租赁是否属于融资租赁。根据我国企业会计准则，满足以下任一条件的租赁被视为融资租赁：租赁期满时资产所有权转移给承租方；承租方有权以远低于市场公允价值的价格购买租赁资产；租赁期占据资产使用寿命的大部分（超过75%）；承租方最低租赁付款额的现值几乎等于租赁资产的公允价值；或者租赁资产特定，非承租方无法使用。这些条件帮助企业判断租赁性质，以便进行相应的会计处理。 确定融资租入固定资产的入账价值。入账价值通常取租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值的较低者。最低租赁付款额包括租赁期内所有必要的支付，但不包括或有租金和履约成本。或有租金是基于非时间因素变动的租金，如销售额或使用量，它在实际发生时计入费用。履约成本是租赁期内为使用资产而支付的额外费用，如维护、保险费等。资产余值则是租赁结束时预计的公允价值，若承租方有购买选择权且价格远低于预期公允价值，应纳入最低租赁付款额。 接下来，涉及折现率的选择。折现率用于计算最低租赁付款额现值，首选出租人的租赁内含利率，其次是合同约定的利率，最后是同期银行贷款利率。未确认融资费用是入账价值与最低租赁付款额之差，按实际利率法在租赁期内摊销，计入财务费用。 在会计处理上，租赁开始日，承租方应借记“固定资产——融资租入固定资产”，按最低租赁付款额贷记“长期应付款”，按初始直接费用贷记“银行存款”，差额借记“未确认融资费用”。每期支付租金时，借记“长期应付款”，支付的履约成本则借记相应费用科目。未确认融资费用按实际利率法分摊至财务费用。融资租入固定资产应按与自有资产相同的折旧政策计提折旧，以反映资产的损耗。 正确处理融资租入固定资产的会计事务，对于反映企业的真实财务状况至关重要。这不仅涉及到资产价值的确认、费用的摊销，还关系到折旧的计算和财务报告的准确性。企业需要严格遵循会计准则，确保信息透明，以利于决策者做出明智的经营决策。