房地产 -房屋建筑往宅工程质量验收标准.pdf
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2023-05-01
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房屋建筑往宅工程质量验收标准
房屋建筑住宅工程质量验收标准
房屋建筑住宅工程质量验收标准房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑一毛坯
房篇
注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。
一、入户门检验
1.检验标准
(1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；
(2)门的割角、拼缝应严密平整；
(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；
(4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为 3mm，门扇翘曲允许偏差为 2mm；
门扇的表面平整度允许偏差为 2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为 3mm；
(5)门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为 1.5～
2.5mm；
(6)毛坯房人户门与地面的留经宽度不应小于 3.5cm；
2.业主疑问及释疑
业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：
(1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表
面有无异常毛剌、开裂、破损等情况；
(2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；
有无明显划伤、磕碰，距离地面是否考虑预留地面装修做法；
(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各
方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；
(4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；
(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；
(6)密封检查：门扇掩缝是否在 2.5m 以内。
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