：“购房屋贷款合同协议书.pdf”
：“购房屋贷款合同协议书.pdf”
这份文件是关于购房贷款的合同协议书，涉及到的主要内容是购房人与贷款机构之间的权利与义务，以及与之相关的保险条款。以下是该合同协议书的关键知识点：
1. **贷款性质**：购房贷款通常是购房人因资金不足而向金融机构申请的贷款，用于购买房产。
2. **保险财产**：保险财产指的是购房人通过银行按揭购买的房屋，这是贷款合同中的核心资产。
3. **保险责任范围**：保险公司对特定风险（如火灾、爆炸、自然灾害等）造成的房屋物质损失负责赔偿，但也明确列出了一些除外责任，如地震、战争等情况。
4. **除外责任**：除了保险责任范围内的损失，保险公司不负责因投保人、被保险人过失、战争、政府行动、核辐射污染等造成的损失。
5. **保险期限**：保险期限与购房贷款期限相同，确保贷款期间房屋有保障。
6. **保险金额**：保险金额应等于所购房屋的实际价值。
7. **赔偿处理**：发生损失时，保险公司有多种赔偿方式，如按财产价值、修复费用或达到原有状态的费用赔偿。赔偿金额根据市价和保险金额比例计算，且被保险人需在一定时间内提交索赔。
8. **被保险人义务**：被保险人需如实填写投保信息，一次性支付保险费，采取防损措施，并在事故发生后及时通知保险公司，提供相关证明。
9. **特别约定**：贷款还清后，保险权益转移，但保险责任继续。
10. **争议处理**：如出现争议，双方可协商解决，若协商无果，可选择仲裁或诉讼。
11. **保险合同构成**：保险合同由保险单、条款、投保单等相关文件组成，明确了合同各方的权利与义务。
这份合同协议书旨在保护购房人和贷款机构的权益，规范贷款过程，并通过保险来减轻可能的风险。在签署此类合同前，双方都应仔细阅读和理解条款，确保自身利益不受损害。
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