【房屋租赁合同】是房屋出租和承租双方为了明确各自权利和义务而签订的法律文件。这份合同详细规定了租赁的各个关键环节，包括房屋的基本信息、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、保证金、其他费用、双方的义务、合同终止及解除规定、违约处理、不可抗力条款和其他附加条款。
1. **房屋基本信息**：合同明确了房屋的座落位置，即甲方将特定地址的房屋出租给乙方使用。
2. **租赁用途**：乙方租赁房屋的目的是享有经营使用权，但须事先得到甲方书面同意才能改变房屋用途。
3. **租赁期限**：租赁期为固定年限，起止日期明确，期满后若乙方想续租，需提前一个月与甲方协商并重新签订合同。
4. **租金及支付方式**：租金的数额、支付时间及方式均有明确规定，逾期支付会收取滞纳金，严重时视为违约。
5. **保证金**：保证金作为保障房屋安全和费用结算的手段，租赁开始时一次性支付，期满后在满足一定条件时无息退还。
6. **其它费用**：乙方需支付租赁期间的水费、电费和其他相关费用。
7. **双方义务**：甲方负责房屋产权税，保证水、电供应；乙方需按时支付租金，不得擅自改变房屋结构，不得转租，且需保持房屋设施完好。
8. **合同终止与解除**：双方在租赁期内提前终止合同需提前一个月通知，否则视为违约。租赁期满后，乙方应及时交还房屋，否则物品将被视为放弃。
9. **违约处理**：违约方需支付违约金，具体金额在合同中有明确规定。
10. **不可抗力**：如遇自然灾害等不可抗力，双方无需为由此造成的损失承担责任。
11. **其他条款**：双方需具有完全民事行为能力，合同未尽事宜可通过补充条款解决，一式两份，双方各执一份，签字即生效。
这份合同是规范房屋租赁行为的重要法律文件，旨在保护出租人和承租人的权益，避免因租赁引发的纠纷。在签订时，双方应仔细阅读并理解每一项条款，确保自己的权益得到保障。
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