建设工程结算审核的方法与内容.pdf

【建设工程结算审核】是建筑工程领域一项至关重要的工作，它直接影响到建设单位和施工单位的经济利益。结算审核的主要目的是确保工程造价的准确性，防止因各种因素导致的造价失真。以下是针对结算审核方法与内容的详细解析： 1. **工程结算的含义**： 工程结算是指在工程竣工后，根据施工合同、设计变更、工程量清单、定额和市场价格等因素，计算出的实际工程成本。结算结果受到编审人员的立场、能力和监管模式的影响，因此可能存在差异。如果差异过大，可能涉及到故意压低造价或高估工程量的情况。 2. **工程结算失真的原因**： - **盲目签证和补签**：由于计量与评价的分离，决算审核主要依赖于施工图和监理签证，可能导致现场管理漏洞和虚假签证。 - **工程量计算错误**：基于竣工图和变更单的工程量计算可能存在重复计算、单位不一致和计算错误。 - **定额套用不当**：对定额的换算理解不准确，忽略综合解释，可能导致高套定额。 - **材料价格问题**：设计中未明确的材料型号和材质，以及市场价的波动，影响造价。 - **费用计算错误**：不按合同规定套用费用定额，如工程类别错误、文明施工增加费的计算等。 - **编制人员水平不足**：部分结算编制人员的专业技能不足以保证计算的准确性。 - **合同和签证表述不清**：建设单位的合同条款和签证不严谨，可能导致结算与实际不符。 - **施工单位策略**：为获取更多利润，可能通过虚增工程量、高套定额等方式提高结算值。 3. **如何做好建设工程竣工结算审核工作**： - **搜集整理竣工资料**：包括竣工图、设计变更、签证等，确保所有变更都有设计单位的签字和印章。 - **绘制和审核竣工图**：如实反映工程实际情况，尤其要注意隐蔽工程的签证，确保工程量与竣工图一致。 - **严格材料签证**：特别是对规格、质量和价格的确认，避免使用伪劣产品或价格波动较大的材料。 - **及时签证**：在施工过程中完成签证，减少后期纠纷，特别是隐蔽工程，需在施工时验收并签证。 4. **结算审核方法**： - **全面审查法**：对所有项目逐一核对，适用于小型或简单工程。 - **重点抽查法**：关注关键和易出错的项目，适合大型或复杂工程。 - **对比分析法**：比较类似工程的结算数据，识别异常情况。 - **分组计算审查法**：将相似项目归类，快速评估总体造价。 5. **优化结算审核流程**： - 提高编审人员的专业能力，定期培训和考核。 - 强化现场管理，规范签证流程，避免事后补签。 - 建立完善的合同管理制度，明确各方权责。 - 采用信息化手段，提升数据处理和分析效率。 通过以上方法，可以有效地提高建设工程结算审核的准确性和公正性，保障各方的合法权益，维护建筑市场的健康发展。