美国 REITs 运作模式最成熟、市场最发达，产品覆盖 12 大板块，所发行 REITs 数量和规模均在全球市场占据主导地位。根据Nareit，截至2019年美国REITs 总市值 13288 亿美元，预计占全球市场份额一半以上。预计有 8700 万美国居 民持有 REITs 股份，充分体现 REITs 创立之初使所有投资者均有途径参与收 益型设施资产的宗旨。 REITs 对美国经济及就业有一定拉动作用。根据安永报告，2018 年 REITs 及 相关业务经济贡献约为 1482 亿美元收入，占当年全美 GDP 总量的 0.8%；创 造 240 万个全职当量（FTE）工作，占当年 ADP 就业人
