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第三章建设项目技术经济效果评价方法.pptx
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第三章 建设项目技术经济效果评价方法
本章重点:
1
、熟悉静态、动态经济效果评价指标的含义、计算方法和评价
准则;
2
、掌握比选独立方案适用的评价指标和方法;
3
、互斥方案经济性评价方法;
4
、带资金约束的独立方案经济性评价方法
■
经济性评价——
按照自定的决策目标,通过项目(或方案)的各项费用和投资效益
分析,对项目是否具有投资价值作出估计与决断。
■
经济性评价方法主要包括
确定性评价方法
与
不确定性评价方法
两类。
■
对同一个项目必须同时进行确定性评价和不确定性评价。
第一节
经济评价指标体
系
建筑工程经济
经济性评价基本方法概况
确定性评
价方法
不确定性
评价方法
静态评价方法
投资回收期法、借款
偿还期法、投资效果
系数法等
不重视资金
时间价值
动态评价方法
风险评价方法
完全不确定性
评价方法
净现值法、费用现值
法、费用年值法、内
部收益率法等
重视资金
时间价值
评价各类不
确定因素变
动的概率
方案风险的
大小
概率分析法
盈亏平衡分析法、敏
感性分析法
建筑工程经济
经济性评价基本指标
指标类型 具
体 指 标
备
注
投资回收期
静态、动态
时间型指标 增量
投资回收期
静态、动态
固定资产投资借款偿还期
静态
价值型指标 净现
值、费用现值、费用年值
动态
投资利润率、投资利税率
静态
效率型指标 内部
收益率、外部收益率
动态
净现值率
动态
费用—效益比
动态
建筑工程经济
第二节
静态评价指标
什么是投资回收
期?
静态投资回收期
计算方法
动态投资回收期
计算方法
判据
投资回收期法优
缺点
建筑工程经济
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