房地产项目定位与策划分析.pptx资源-CSDN文库

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三、房地产项目定位与策划分析

4 、定位建议

项目在进行产品组合时，涉及到三个层次的问题需要做出抉择，即：一

是否增加、修改或剔除产品项目，例如一些具体的户型面积区间；一是

否扩展、填充和删除产品线，例如某种特定的户型类型；一是哪些产品

线需要增设、加强、简化或淘汰，例如高层、小高层，别墅、洋房等。

以此来确定最佳的产品组合。

三个层次问题的抉择应该遵循既有利于促进销售、又有利于增加项目的

总利润这个基本原则。一般来说，拓宽、增加产品线有利于发挥项目的

潜力、开拓新的市场；延长或加深产品线可以适合更多的特殊需要；加

强产品线之间的一致性，可以增强项目的市场地位，发挥和提高项目在

有关专业上的能力。

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