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青岛重点商圈排行分析
项目
商圈
中山路商圈 台东商圈 市北 CBD 商圈 香港中路商圈 奥帆基地商圈
档次
2 1 3 4 5
商业氛围
1 4 3 5 2
商务氛围
2 1 3 5 4
辐射范围
2 1 3 5 4
目标消费者消费水平
2 1 3 4 5
综合竞争力
9 8 15 23 20
根据我行对青岛商业市场的调研,以及多年来商业项
目操作经验,针对青岛市除崂山商圈外的重点商圈进
行了相应的排行分析,此排行我们主要通过对以下几
个指标进行打分,最高 5 分,最低 1 分所得到的。
商圈档次
商业氛围
商务氛围
辐射范围
目标消费者消费水平
通过比较分析,我行看到目前青岛商业市场香港中路
商圈和奥帆基地商圈无疑是最具相当综合竞争力的商
圈。而以新万达广场为重点项目的市北 CBD 商圈也
以其自身特色发展起来,但其商业商务氛围仍待发展,
目前看其辐射能力仍以周边人群为主,外来消费者达
到机会相对较小。
从消费者角度看:香港中路和奥帆商圈无论青岛自身
消费者还是周边城市潜在消费者以及游客均具有较高
的认知度。
从商家角度看:凭借其成熟综合竞争力,品牌认知度
高、具实力的零售商,上述两个商圈势必成为其首选
之最佳开店区域。
青岛商业市场初步调研