二手房屋转让合同标准版.doc

本文档是关于二手房屋转让合同的标准版本，适用于个人之间的房产交易。这份合同详细列明了买卖双方的权利和义务，确保交易的公平与合法性。以下是合同中的关键知识点： 1. **合同主体**：合同包含了甲方（出卖人）和乙方（买受人）的基本信息，包括身份证号码，确保双方身份明确。 2. **所有权与保证**：甲方承诺拥有房屋的完整所有权，无共有权、抵押权或其他权利负担，并保证将诚信履行合同义务。乙方同样承诺诚信履行合同义务。 3. **标的物**：明确了待转让房屋的位置及内部设施，指出房屋内的装修和物品都包含在转让价格内。 4. **价款与支付**：房屋的转让价格在合同中明确规定，且乙方需在一定时间内支付所有款项。同时，合同指出交易产生的税费由乙方承担。 5. **交付与支付流程**：包括合同签订时交付相关证件和钥匙，以及乙方支付房款的时间表。 6. **所有权转移**：房屋在交付后产权转移到乙方名下，甲方需协助乙方办理产权过户手续，不得收取额外费用。 7. **违约责任**：列明了各种违约情况的处理方式，如甲方违反所有权保证、不履行协助义务，或乙方不按期支付房款等，都将承担违约责任。 8. **争议解决**：选择通过仲裁委员会解决合同执行过程中的纠纷，仲裁结果对双方均有约束力。 9. **杂项规定**：未尽事宜可另行协商，合同一式多份，签字后生效。 10. **房屋权属情况**：在另一段内容中，详细描述了房屋的基本信息，包括所有权证号、土地使用权状况、房屋性质、是否设定抵押以及租赁情况。 11. **中介服务**：规定了中介费用的分担和支付条件，以及中介服务未完成时的退款规则。 12. **成交价格与付款方式**：明确了房屋的成交价格，付款方式和时间安排，以及卖方不履行配合过户义务时的赔偿条款。 13. **权属转移登记与户口迁出**：规定了办理产权转移登记的时间限制，以及买方未能在规定时间内取得房屋权属的后果。 以上知识点涵盖了二手房屋转让合同的核心要素，确保了买卖双方在交易过程中的权益保障。在实际操作中，双方应严格按照合同条款执行，以避免可能出现的法律纠纷。