房地产行业销售数据点评涉及的关键知识点主要包括房地产市场分析、房企销售表现、行业趋势预测、投资建议和风险提示等几个方面。
房地产市场的分析主要关注市场的供需状况和销售数据。报告提到，2021年1月房地产市场销售火热，供需两旺，百强房企单月销售金额同比上升70.9%，并且较2019年1月同期也有大幅上涨。这一增长趋势与上年同期基数较低有很大关系，由于2020年春节及疫情的影响，导致2021年初的销售数据显得更加突出。此外，报告还提到融资新规对房企推盘量的影响，预计在融资新规影响下，房企的推盘量将保持高位，市场将在2021年2月有良好表现。
报告详细列出了房企销售的具体表现，其中万科以单月销售金额702亿元位居行业第一，而中国恒大和碧桂园分别以603亿元和556亿元的销售金额排名第二和第三。同时，报告还提到中小房企在融资新策后倾向于加速推盘以获取回款，显示出中小型房企相对较强。
报告还对房企的梯队表现进行了分析，得出1月销售超百亿的房企数量达到30家，同比增加16家。整体来看，TOP31-100的房企销售表现优于其他梯队，而TOP30房企全部实现了销售规模的正增长。
在投资建议方面，报告提出当前房地产板块估值较低，业绩确定性强，股息高，因此值得重点关注。报告重点推荐了万科A、保利地产、金科股份等龙头房企以及招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股等，认为这些企业值得关注。同时，报告也提到了一些其他受益标的，包括融创中国、龙湖集团等。
在风险提示方面，报告中提到的风险包括销售不及预期和房地产调控政策持续收紧。这些因素可能会对房地产市场和相关企业的表现产生不利影响。
报告中还包含了一些具体的财务预测和估值数据，例如通过提供不同公司的股票代码、收盘价、评级和每股收益（EPS）等信息，来辅助投资者做出决策。报告通过图表的形式展示了全国商品房及TOP100房企累计销售金额及其同比增速、TOP100房企月度销售金额及同环比增速、各梯队房企累计销售金额及其同比增速、月度销售金额同比增速、单月销售金额超百亿的房企数量、克而瑞TOP30房企销售金额及同比增速、每月销售数据汇总等详细情况，为分析提供了直观的视觉支持。
总结来说，这篇房地产行业销售数据点评报告提供了市场现状的详细分析、房企销售的具体数据、行业未来的趋势预测以及投资建议和风险提示，为投资者和市场参与者提供了全面的行业信息和决策参考。
